好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市冷颼颼，尤其新案更是推不動，不僅代銷多從包銷轉純企劃或是建商自己到第一線賣房，連客戶要上門都相當困難，因此目前有些建商策略是慢慢觀望，選擇適度讓價或大打促銷戰，以祭出優惠好禮吸引買家，例如新北市就有建案推出買房抽保時捷，也有建商拉長保固，就是想突破僵局締造買氣。
房市愈冷，買預售屋就得愈小心。（好房網News記者陳韋帆攝影）
房市冷颼颼，但因利率維持低檔，尤其大型建商幾乎不肯降價造成漣漪效應，衝擊房市，但也有策略靈活希望快速週轉的建商，選擇降價求買氣，但大多建商仍是「邊賣邊看」，只要沒有資金壓力，便朝向推出廣告戶、好禮優惠等促銷模式，還是不願真正大幅反映在價格上。
如此的因應策略，也是從買方看屋狀況反應而來，例如新北市捷運府中站「府中贊」因建商訴求「保證買回」，便締造單週200組的來客，興富發的基隆案「信義城」因開價19.5萬元，總價480萬元可成交，宣稱已經賣出300戶，也屬於賣得動的低價案，顯示市場買方仍存在，只要有降價的案子，一定能創造買氣。
除了適度讓價，朝低總價、小宅方向推案之外，部分已經成屋或希望「撐過今年選舉動盪年」的建商，則還是希望藉由「送禮取代降價」，例如新北市就有預售案打出「買房抽保時捷」，卻是要交屋後才能抽。但不管是送禮或降價出售，現階段要慎選建商，避免建商撐不過寒冬，屋子蓋不起來，更讓消費者已付的款項追不回來。
