《房市觀測站》928檔爆3千億大量　區域新高價個案出現

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年底選舉逼出928檔期大量，建商推案爆3000億天量，區域創高價個案紛紛推出，有助帶動區域行情上揚；而捷運通車為房市不敗題材，店面產品更具潛力，未來租金上揚機會大，捷運松山線年底通車，和去年相比，月租金行情已從每坪3000元起漲至4000元。房產達人建議，台北市中心保值抗跌，捷運周邊產品也回溫，店面產品優先受惠，房地產雖然短期盤整但長期看多。

928檔期　房市爆3000億天量

【2014-08-12中國時報】選舉將近，硬是逼出一波推案潮！《好房雜誌》調查今年全國928檔期推案量高達3035億元，創下同期歷史新高！據統計，全國指標性重案有50個，其中台北市指標建案有8個、新北市指標建案有16個、桃園地區指標建案有6個、台中市、高雄市指標建案則各有7個。由於高總價豪宅去化不易，雙北市928檔僅有5個豪宅建案推出，台北市位於內湖區碧湖第一排的「碧湖畔」，開價預估將在每坪150萬至180萬元之間，屆時恐創內湖房價的新高。

捷運帶旺　通化夜市漲租3成

【2014-08-11蘋果日報】捷運通車「效益」，周邊店家最有感！去年底通車的捷運信義線不只讓通化夜市人潮明顯增加，有房東基於預期心理，一舉將店租調高近3成；預計今年底通車的捷運松山線，饒河夜市、南京東路五段店面也有房東蓄勢待發、打算漲租。

捷運帶來人潮，人潮帶來錢潮，當商圈店家為應付倍增的客人忙得手忙腳亂，房東看在眼裡，便摩拳擦掌打算漲租。永慶房屋光復店店長吳竹武說，通化街已有3∼4家店面重新招商，房東漲租的趨勢從去年店面月租金每坪約5000元，今年已有6000∼8000元的行情。

預計今年底通車的捷運松山線，周邊店租也有調漲趨勢。中信房屋南京三民加盟店店長陳鶴年表示，饒河夜市原本空置率就低，店面租約多一次打3∼5年，目前租約大部分尚未到期，但和去年相比，月租金行情已從每坪3000元起漲至4000元起。台灣房屋東門永康特許加盟店首席協理陳國欽表示，永康商圈目前店面每坪月租金約8000元，與去年相較約有1成的成長，且市場只有供不應求，沒有空置率的問題。

大安區逾半套房　每坪破百萬

【2014-08-8蘋果日報】台北市房價有多高？超過一半的套房每坪已漲破百萬元！《蘋果》統計2014年上半年實價登錄套房成交資料，發現大安區竟有56.3％的套房成交每坪突破100萬元，信義區也有39.4％。統計2014年1∼6月的實價成交資料，高價套房佔比最高前3名依序是大安區、松山區和信義區。住商不動產北市區經理錢思明分析，大安區有百萬元行情的套房多落在忠孝東路四段、大安路、永康街、復興南路一段等區段。

錢思明分析，大安區行政區均價已達85.8萬元的高點，區內又有明星學區、捷運、公園和商圈等資源，因此各處都可見百萬元套房。 松山區百萬元套房佔比高達47.4％，因年初八德路四段「翔譽101」交屋，松山區93件百萬元套房中，該案就佔82件。信義區的高價套房則落在信義計劃區周邊，如基隆路一段、松隆路、忠孝東路五段、信義路五段等。