記者徐葳倫／台北報導
預售屋買賣契約處處都是陷阱！北市地政局日前發起預售屋聯合稽查，抽查的10建案中，以「違約之處罰」項目全不合格最為嚴重；此外，「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」不合格率也高達8成，已要求業者限期改正。北市地政局長李得全呼籲，一定要詳細審視契約再出手。
北市地政局呼籲買預售屋一定要詳細審視契約再出手 (好房資料照片)
根據地政局統計，違規項目居冠者是「違約之處罰」，依內政部的定型化契約規定，違約賠償金額應由買賣雙方共同磋商決定，但稽查結果卻發現，業者早在契約中明訂違約金額，甚至還有部分建商增加不利消費者的違約條款。
此外，第二高項目是「通知交屋期限」，違規率達9成。依規定，通知交屋日起30日後，才需負擔水電費、瓦斯基本費，然而不少建商卻是約定交屋日後或交屋7日後就開始負擔水電、瓦斯基本費。「房地標示及停車位規格」部分，違規率達8成，違規內容都是應記載項目記載不全，如未明確說明停車位規格高度等。
地政局也提醒，在「開工及取得使用執照期限」項目，雖非違規前三名，但仍有7家建案對於完工日期的順延期間，擅自增加「 買方延遲繳付房屋款項、延遲利息，或其他應由買方負擔之稅費規費時」等條文，明顯不利消費者。
地政局呼籲，預售屋定型化契約是不動產交易最重要的依據，民眾購買預售屋時，可先上北市府地政局網站（http://www.land.gov.taipei/）查詢，避免簽下不平等合約。
