好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
預售屋買賣糾紛屢見不鮮，台北市地政局在928檔期抽查10個預售案，針對預售屋契約、代銷經紀業、不動產說明書查核、預售屋廣告等進行查核，結果影響消費者最多的「預售屋契約」竟沒有任何一個案子合格，地政局也積極推動預售屋自主管理制度，希望消費者未來可以有更即時、透明的資訊保障購屋安全。
台北市地政局稽查928檔期預售案。（台北市地政局提供）
北市地政局在9月29日至10月5日期間，針對目前北市銷售的33個案子進行抽籤稽查，由政風單位抽出10個建案，並在查核前1日告知業者，而稽查結果當天便公告上網與發布新聞消息。「預售屋買賣定型化契約」總共查核14項重點項目，本次10個建案竟全數不合格。
本次違規建案包括「云硯」、「揚昇君苑」、「都美艷」、「圓山花博」、「秀品」、「山丘小墅」、「天際Sky line」、「162 East」、「伊通苑-馨苑」、「榮御中山」。其中，大同區「圓山花博」14項全數不合格，松山區「揚昇君苑」也僅2項合格。
違規項目前3名分別為「違約處罰」、「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」，其中「違約處罰」違規率高達100％，台北市地政局地權及不動產交易科長沈瑞芬進解釋，在買方違反有關「付款條件及方式」的規定部分，賣方可沒收依「房地總價款百分之＿（最高不得超過15％）金額」的欄位，建商卻強迫填入15％，10個建案皆沒有給消費者磋商機會。
而在「通知交屋期限」項目，9個建案違規中有5個建案約定交屋日後或交屋7日後開始負擔水電、瓦斯基本費，不符內政部規定的「通知交屋日起30日後」才開始負擔的約定。台北市地政局長李得全指出，市府每年進行2次預售屋稽查，為了讓稽查更有效果，目前已經在推動「預售屋自主管理」制度。
他補充，未來銷售契約將由地政局或公會進行預審流程，並上網公告各個建案預審通過的契約範本，讓消費者可以在看屋當下就可以有資訊判斷，不要讓稽查淪於形式，甚至預審制度若順利，未來也將採突襲稽查模式。
