好房網News記者戴鈺純／綜合報導
今年底預售屋紅單有死灰復燃的趨勢，新北巿政府消費者保護官為遏阻預售屋交易哄抬房價、廣告不實及定型化契約不符規定之亂象，特於日前會同市府地政局抽查轄內6家建案之預售屋定型化契約，結果發現有3家預售屋之定型化契約條款不符規定，地政局已令該3家業者限期改善，而業者也已改善完成。
消保官表示，本次查核之6家業者均為領得建造執後才銷售房屋，並無違反公寓大廈管理條例第58條之規定，且廣告部分均為合法，但有3家業者之預售屋買賣定型化契約條款不符規定，其類型包括未列明房地車位等標示（如漏列車位高度或專有部分面積）、未列買方得請求5％之交屋保留款，以及交屋期限不符規定…等缺失，市府地政局已發函令3家業者限期改善，並均已改善完成。
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消保官查核相關文件。圖／新北市政府提供
新北市消保官指出，這次稽查預售屋建案契約6案，共有3案不合格，板橋、新莊、永和區各有1案不符規定，但都已改正。
消保官進一步指出，購買預售屋之消費者，於簽約時僅能從銷售廣告及定型化契約想像房屋品質，但簽約後發生施工瑕疵、逾期交屋及廣告不實等消費糾紛仍層出不窮。為保障消費者購屋權益，內政部已公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，消費者於簽約前應善用5日以上的審閱期間，仔細對照定型化契約條款是否符合規定，不要輕易放棄審閱權，更不要盲目聽從代銷業者之指示而簽署「放棄5％交屋保留款」或「二次施工同意書」等所謂「個別磋商條款」，以免權利受損。
