好房網News記者陳佑婷／整理報導
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格！北台灣預售屋遭遇房市寒流，不僅交易量結凍，各工地來客、成交量也寫新低，其中成交量更比2003年SARS期間還差。不過，根據房仲業者表示，還是有一些低單價商品來客數卻能逆勢突圍，人氣「燒燙燙」，專家則提醒民眾撿便宜時，別忘了仔細觀察其中是否有建商沒有告訴你的「低價秘密」。
北台灣預售屋買氣急凍，過於「物超所值」的物件可要睜大眼睛看仔細。（圖／翻攝自Google Map）
在一片房市寒冬中，價格便宜的預售屋還是有機會逆勢突圍。住展雜誌企研室經理何世昌向聯合報表示，今年1月北市建案平均一周來客僅約10組，信義區、大安區建案更僅有2～3組；新北市低價區則逆勢崛起，一些下殺到2字頭的建案，每周來客竟可達25組，其他建案則約10到20組。
不過，有房產專家表示，建商不可能虧錢，如果發現太過「物超所值」的單品，恐怕得睜大眼睛看仔細。根據行政院消保處去年的抽查結果，發現全台預售屋契約書高達94％不合格，甚至連大型建商都中槍。中國時報報導，消保處調查發現，有高達26家建商的合約中，因沒有標明停車位的規格，可能導致購屋者在交屋後才發現「車子停不進去」的窘境。此外，更有23家建設公司未詳述坪數若有落差時的補償措施，民眾如果「花大錢買小屋」，恐怕求償無門。
包租公律師蔡志雄表示，買預售屋除了確認建商有申請建照、建築基地的產權盡量單純，更要確認建商是否有簽「履約保證」當中的不動產開發信託，以及價金返還，透過這樣的合約簽訂，才能避免一些建商如果出現財務危機，買方才能順利地向銀行拿回已繳的資金。另外，為了避免買到爛尾樓，可根據預售屋簽約的9大原則一一檢視，才能避免各種風險。
