好房網News記者林和謙/台北報導
淡海輕軌綠山線(紅樹林站至崁頂站)已於2018年12月通車,而第一期藍海線淡水漁人碼頭站到台北海洋大學站則預計今(2020)年底通車,除了淡海輕軌的建設,包括淡江大橋、淡北道路都在陸續施工與規劃中。在地房市業者表示,除了捷運輕軌,淡江大橋、淡北道路可說打通淡水交通的「任督二脈」,讓有意在淡水購屋或已在此居住的民眾更抱期待感。
根據新北市捷運局規劃,淡海輕軌路網分二期興建,第一期包括已經通車的綠山線紅樹林站至崁頂站,以及藍海線淡水漁人碼頭站到台北海洋大學站;第二期則為藍海線淡水站至淡水漁人碼頭站。整體路網長度共13.99公里,共設置20座車站。
除了輕軌,淡江大橋與淡北道路等建設對淡水交通大有助益。圖/新北市政府捷運局
淡水目前聯外道路僅台二線,車流量大且車道不寬,每到尖峰時刻與假日一定塞車,讓當地居民與遊客苦不堪言。新北市捷運局指出,淡海輕軌建設可提供便捷的運輸系統,希望讓更多人使用輕軌,來稍緩解台二線壅塞問題。此外,淡海輕軌第一期藍海線已完成穩定性測試與模擬演練,預期今年底通車後,可連結觀光與更便利的運輸系統,並帶來更多人潮。
永慶不動產淡水台北灣加盟店表示,淡海新市鎮是目前淡水房市熱區,很多想在淡水買房居住的人都會「沿著輕軌找房子」,因此輕軌設施的完善對淡水整體發展與房市會有頗大幫助,交通網便利度增加讓民眾更樂且期待。
除了輕軌系統,淡江大橋的計畫期程預計4年後(2024年)完工,加上今年初已通過環評大會的淡北道路工程,也預計2024年完工。永慶不動產淡水台北灣加盟店指出,淡江大橋與淡北道路可說打通淡水的「任督二脈」,讓民眾可更便利到達台北、八里、周邊區域…等,並快速連結台61、台64、台65等快速道路,路網便捷度大大提升。
在地房市業者說,淡海新市鎮整體新建大樓多,屋齡年輕,單坪平均價格約22萬~27萬,熱門建案有到3字頭,有些河岸景觀宅也有開到4字頭。周邊至中古大樓屋齡約20多年到30年,單坪均價約15萬~22萬;屋況好、地段不錯的老公寓也有2字頭。預期淡水整體交通設施陸續到位後,對整個區域的房市、機能、熱絡程度都有很大幫助。