好房網News記者李彥穎／台中報導
台中市的房市發展近期備受矚目，尤其是以沙鹿、梧棲、清水為核心發展的海線地區，熱度不斷升溫。根據台中市民政局統計顯示，「沙梧清」區域，在8年內總戶數突破萬戶，人口更在近6年暴增萬人，加上中港加工出口區吸引大廠投資，以及三井outlet進駐等利多話題，帶動周邊購屋需求。
根據民政局統計顯示，沙鹿、梧棲、清水三區的總戶數，2020年達到78727戶，而2013年同期僅有68022戶，也就是說8年來，成長了10705戶；人口方面，「沙梧清」三區在2020年的人口總合來到約24.2萬人，而2015年同期約為23.2萬人，6年內也增加破萬人，顯示海線人口呈現穩定成長。
台中海線地區近年建設議題多，推案也多。照片業者提供
海線地區近年來陸續推出重大建設，除了正在台中市交通局正在規劃的捷運藍線，中港加工出口區招商表現也亮眼，包括車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠都來投資，目前進駐廠商達77家，為海線提供超過7千個就業機會。另外，三井OUTLET一期於2018年開幕，也因業績大幅成長，將於海線地區續推二期開發，預計明年下半年開幕，屆時又可提供1500名以上的就業人口，為海線地區再創經濟動能。
台中建築經營協會理事長邱名仕分析，海線地區的房價1字頭仍處於低檔，受惠於日商百貨、交通建設利多加持，增加大量就業機會，吸引外來人口移入，野望帶動提升房地產需求，而且未來台鐵大台中山手線「下環微笑線」完工通車，也能夠提升海線居民前往台中舊市區及台中高鐵站的便利性，其他像是清泉岡機場擴建等建設題材，也會吸引建商插旗搶進，預估未來交屋潮可望湧現，持續帶動地方經濟。
像是遠雄建設看好台中海線發展，近年就在當地推動大型造鎮計畫「遠雄之星」，預計規劃推出11期，共4200戶，總銷高達270億元，由於位置距離三井OUTLET、清水國民運動中心僅約5至10分鐘車程，加上訴求「低單價、低總價」，吸引當地不少自住客層，該造鎮案從2014年進場至今，已吸引超過2300戶家庭購屋。其中「遠雄之星6」即將在年底交屋，等於當地又有約600多戶遷入，「遠雄之星7」也在今年5月宣佈完銷，而目前最新「遠雄之星8」則是主打灣區唯一頂級運動宅，規劃25至50坪，每坪單價約16萬元，目標仍然是首購族。
另外，久樘開發在沙鹿區推出的「久樘天鵝堡」、「久樘再遇天鵝堡」、「久樘漾天鵝」等案，皆銷售成績也都不錯，最新推案「久樘快樂天鵝」位在沙鹿中山商圈，是沙鹿地區第一個運動主題純住宅社區，格局規劃22至33坪的2至3房格局，2房產品已完銷，3房含車位總價則約688萬元起，銷售狀況同樣不錯。
