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從默默無名到備受矚目 台中東區發生什麼事?

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好房網News記者林和謙/綜合報導
 
房市要暢旺,必須仰賴整體公共建設、商圈、交通設施的發展,以台中東區來說,過往發展較慢、也不太起眼,但近幾年在許多大建設與交通利多陸續到位下,已漸漸受到矚目。像是大車站計畫啟動,帶動區域話題性,周邊還有秀泰廣場、總太國賓影城以及興建中的「LaLaPort」購物商場…等,成為新興精華地帶,也吸引許多建商紛紛搶駐插旗,未來房市可以期待。
 
台中東區也是交通重要樞紐,包括鐵路高架化以及大車站計畫,像是大智路貫通工程將於今(2020)年8月完工,台中車站新商場也訂於9月試營運;至於機能部分,擁有佔地遼闊的台糖湖濱生態園區,預計打造21.7公里綠空廊道連結7條園道及7處公園,建設話題多。
 
台中東區整體發展可期待。圖/台中市府提供
台糖台中東區商用地3,560坪,由豐邑以每坪逼近百萬的區域新高價得標。圖/中市府提供
 
台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,除了各項利多議題外,台糖區段徵收配餘地去年每坪單價98.88萬元標出,身價等同市區精華地段,創東區新高,以土地價格與建築成本推估,未來區域房價有望站上3字頭,牽動區域行情。 
 
此外,日本三井集團斥資百億打造的LaLaPort購物商場,也於6月動工,預計2022年完工,加上新地標秀泰廣場以及將開幕的總太國賓影城,多項建設與百貨商圈帶動,對區域整體發展有助益。 
 
看好東區房市與整體發展,不少建商也進駐推案,上市建商坤悅開發於九期推出新案「坤悅高飛」,規劃37~41坪、純3房,基地緊鄰十甲新光市場、旱溪樂業商圈,擁有東英、樂成、祥順三大綠地公園,且距離74快速道路僅兩分鐘車程,環境清幽又具便捷交通。 
 
豐邑機構鎖定東光園道、大興街園道旁,推出新案「浩瀚森之道」,周邊緊鄰東門兒童公園、仁和公園,規劃25~42坪、2至4房,進場不到半年已銷9成。 
 
新業建設則以「自由居」進軍東區,坐落於自由路四段,規劃36~46坪、2至4房,每坪不二價25~27萬元,地段出色吸引來自中科園區及軍公教、醫護人員購屋,目前銷售量已破七成。另外,新建商誠邑築建設將第一步棋佈局東區,於干城重劃區旁推出「捌零寓所」,基地位置距離秀泰廣場不到100公尺,5分鐘可達三井LaLaPort,產品規劃26~32坪、2至3房,目前開價每坪3字頭。

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