好房網News記者翁聖惠/整理報導
根據內政部資料統計,台灣進入高齡化社會,有許多老年人膝下無子女,雖擁有不動產卻沒有現金養老,行政院民國99年即核定「以房養老」政策,合作金庫也即將推出全台首宗商業型逆向抵押養老型房貸,退休族不需要仰賴子女,讓銀行透過不動產抵押幫退休族養老。
全台首宗逆向抵押房貸即將在12月問世,讓銀髮族可以「以房養老」(好房網News資料照片)
以房養老的概念在國外十分常見,以房子當抵押,就可領到貸款。中國時報報導,根據合作金庫推估模型,一棟市值2000萬元的房子以貸款成數8成計算,將可給予貸款戶總金額1,600萬元貸款,分30年給付,參加逆向抵押房貸的借款戶,初期每月可領取約4萬元。
全台第一款逆向抵押房貸即將在12月問世,過去的以房養老政策僅鎖定弱勢族群為對象,申請人門檻非常高,包括貸款戶的房子「必須沒有繼承人」,也就是獨居者才能申請,許多想申請的民眾不得其門而入。現在一般購屋族都可以申請,也沒有產權是否有繼承人的限制,只要有房子、年滿65歲,都可以透過該機制申請逆向抵押房貸。