好房網News記者林美欣／整理報導
台灣進入高齡社會的速度躍居世界第一快，而隨著高齡化社會的來臨，不論是一級教學醫院周邊的「醫院概念宅」或是把舊有的家改建成通齡住宅都變得越來越急迫與重要。
根據國發會的報告指出，預估到民國150年，每1.2個青壯人口要負擔1位老人，而在不遠的民國107年老年人口即將超過14%，正式邁入高齡社會，114年速飆到20%，成為超高齡社會，短短8年急升的速度超法趕過英美，世界第一。
因應高齡社會，銀髮族對醫療資源的需要出現「醫療概念宅」。對於住醫院附近，許多人的要求最好是「到的了、聽不到」，換句話說就是要有點遠又不要太遠。有房仲調查8大教學醫院今年周邊住宅與區域房價發現，「台北榮民總醫院」周邊房價59.5萬／坪，比北投區平均46.8萬元／坪，每坪單價高出12.7萬元，價差約3成。其次為北市文山區的「萬芳醫院」周邊均價52.9萬元，比文山區47萬元多了5.9萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰在接受蘋果日報訪問時表示，榮總雖位於北投，但與天母生活圈為一體，又有捷運石牌站，很適合長輩定居，三代同堂也不乏天母國小、石牌國中等明星學校；而萬芳醫院周邊生活機能完善，同樣也有捷運萬芳醫院站交通方便，算是文山區內的蛋黃區。陳炳辰補充，萬芳醫院附近多小坪數電梯大樓產品，適合長者居住。
如果預算有限無法換屋，將舊家重新打造成適合長者或三代同堂的居家環境也是一個選項。根據永慶房產集團居家服務中心的統計，這類需求有越來越多的趨勢，「全齡通用宅」的詢問度年成長1成。
永慶房產集團居家服務中心經理何政熹表示，三代同堂宅的居家裝修著重於空間動線、廣度及使用安全性，要同時規劃出共同的使用空間，也能兼具保有各自隱私生活，且由於居住年齡可能橫跨三代，需兼具安全性及收納機能，讓居住空間更為舒適。
