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荒煙蔓草就買地 美麗華集團靠「囤地」起家

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

美麗華集團大家族的3房黃榮圖,第2代主導的美福集團,發生兄弟相殘命案,也掀起外界關注美麗華集團的龐大土地資產。而美麗華早年起家的關鍵,不外乎是「無田不成富」,從事磚窯、收購羽毛致富後購置土地,躍升大地主,有了資產價值翻漲後,更成了事業發展的資金後盾,整個家族分支「兄弟登山、更自努力」,再跨足飯店、百貨、航空等。

12月將開幕的美福大飯店座落於大直重劃區。(好房網News記者陳韋帆攝影)

12月將開幕的美福大飯店座落於大直重劃區。(好房網News記者陳韋帆攝影)

美麗華集團現在擁有龐大土地資產,不外乎是早年老一輩致富後「囤地」,再以土地價值翻漲機會,而後資產留給兒子,再讓兄弟開枝散葉發展事業。以第一代經營者來說,由老大黃杏中為首,帶領老二黃榮華、老三黃榮圖,分別發展美麗華集團、德安美麗信集團與美福集團。

一般民眾熟知的大直「美麗華百貨」,屬於老大黃杏中的事業體;2006年開幕的台北「美麗信花園酒店」、內湖德安百貨、台中德安購物中心,則屬於老二黃榮華事業體;本次兄弟相殘事件,則發生在老三黃榮圖的兒子們因爭產鬩牆,美福集團雖不如美麗華、德安百貨發展得耀眼,但集團資產仍逾180億元,更成了兄弟相爭的導火線。

回歸到美麗華集團第一代大家族之中,老二黃榮華的德安美麗信集團,最積極不動產開發,次子黃春發為德安開發負責人,2009年更出售養地6年的台中市中港路、館前路,臨近SOGO的2084.53坪土地給台產公司,當時每坪價格134萬元,創台中新地王紀錄,更顯示當初2003年SARS風暴後逢低進場購地的投資眼光。

不過,近年黃春發也捲入掏空疑雲,2008年疑似涉浮報土地交易價格,進行利益輸送,與公司等3人共同掏空志信國際1億2千萬元,遭提起公訴,但2012年逆轉大翻盤,改判處為無罪。

而1992年開幕的內湖德安百貨、2001年開幕的台中德安百貨,都曾是區型百貨,活躍於當地生活圈,不過,內湖德安百貨後來房東易主,又改名日湖百貨,近年轉手興富發建設,現已經推出「双湖匯」建案。至於,台中德安百貨在2009年歇業,2015年易主更名「大魯閣新時代購物中心」,重新營業。

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