好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為遏止房市炒作亂象，政府近日打炒房炮火猛烈，不過仍有部分人士認為，政府打房的力道稍嫌不足，恐怕效果有限。建商指出，政府要全面性壓制炒房行為，必須要抑制房價不合理上漲，而不是盲目打房。
而房子除了居住功能，還應不應該具備投資功能？品嘉建設董事長胡偉良表示，從現實面來看，優質房產不僅具有居住功能，同樣也具有金融屬性，可增值變現，因此若硬要強制規定房產只能用做居住，不得做為投資品項，可能也未必合理。
胡偉良認為，若強制規定房產只能用做居住，不得做為投資品項，未必合理。示意圖／截自photoAC
對於一般民眾而言，究竟擁有幾間房才算是合理的數量？胡偉良說，這個問題應該在決定合理的擁房數量後，在這個基礎（3或4戶）以上才課徵囤房稅會比較合理。
根據財政部賦稅署全國歸戶統計顯示，台灣持有房屋人數約799.3萬人，總持有房屋數量為1174萬5955戶，持有3戶以下（含3戶）約767.7萬人，占比約96.05％，而持有4戶以上（含4戶）房屋者約31.6萬人，其人數占比約3.95％，持有4戶以上的人數占比雖只占3.95％，但其占有的房屋數量占比卻達到15.1％，擁多屋的族群當中，甚至有個人持有50戶以上。
胡偉良指出，在界定了合理的房屋數量後，超過的部分才是政府應規範的對象，甚至政府還可以依據不同時候的狀況，調整合理的擁房數量，做為政策的調整工具。
而針對政府近期對炒房行為展開了全面性的壓制，胡偉良雖樂見其成，不過仍認為最重要的還是抑制房價「不合理」上漲，而不是盲目的「打房」，否則最後可能會白忙一場。
