記者廖珪如／綜合報導
大陸樓市國五條細則出爐，其中「出售房產徵稅按轉讓所得的20％」規定飽受爭議，為避免手中的房屋在未來嚴控政策中出不了手，近日大陸各大媒體傳出，買賣房屋的民眾趕在新制上路前花招盡出，除了打假官司，更多人走上「先離婚、假單身、真購房、後復婚」之路。
大陸民眾為避免手中的房屋在國五條政策下，可能未來無法出手，許多人選擇以離婚來避稅。（圖／擷取自維基百科）
重慶晨報報導，一名擁有8棟房子的民眾表示，「這幾天煩得很，早上起來想的是房子，晚上做夢都在和仲介公司老闆一起賣房子。」他說，原本要賣的那棟房原來總房價12萬元人民幣（下同），現在賣約30萬元左右，如果按照新規定實施後課徵20％計算，至少也得交2萬多元的稅。民眾說，「我現在不是特別急需錢，不賣也是可以的，但是，這麼多套房留在手中，一旦國家對住房的調控更嚴，我手中的房子根本不算資產，賣不出去心血全白費了。」新快報報導，為了避免這樣的憾恨，大陸想買賣房屋的民眾花招百出。
其中，以選擇離婚避稅的人最多。有賣房意願的夫妻，現在普遍「將打算賣出的房產歸到夫妻一方名下，然後夫妻離婚，擁有該套房產的一方以家庭唯一住房出售（還需滿5年才能避稅），賣掉後雙方重婚。此外，若是有買賣意願的甲乙兩對夫妻，第1步，賣方夫妻先離婚，準備出售的房產歸於賣方男；第2步，買方夫妻離婚，房產歸於買方男；第3步，賣方男攜房產和買方女結婚，房產共有；第4步，賣方男和買方女離婚，房產歸買方女；第5步，各自重新結婚。據了解，不少民眾為求少交「冤枉錢」，選擇離婚避房產稅。這幾日南京各區離婚人數明顯增加，單身證明都「開瘋掉了」。光4日一天，南京全市協議離婚的夫妻達290餘對，是平時兩倍。單身證明就開出1,600多張，而單身證明的用途都寫著「購房」。
另有的民眾採取打假官司的方式，買方先把房款給賣方，賣方按房款開借據給買方，以房產做抵押。然後買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認欠款且無力償還，願意以房產抵償，最後買方拿著法院判決書去房產中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。
