洗完澡發現「喇叭鎖壞了」　房東堅持不換　過來人嘆：喊1hr沒人理

EBC地產王

 

喇叭鎖壞了，是誰的責任？一名女網友近期發現，租屋處浴室的喇叭鎖壞掉，常常會卡住、打不開門，不過房東拒絕更換，讓她感到非常無助，過來人則已自身慘痛經歷提醒，喇叭鎖該換就要換。

 

原PO在Dcard指出，一搬到租屋處時，就發現蓮蓬頭已經卡了很多水垢，都沒有清理過的痕跡，因此判斷租屋處的多項設備，都是經歷了好幾代房客都沒換過，年久失修顯而易見，「浴室喇叭鎖應該是剛好到我這邊就壞了！」

 

 

她感嘆，喇叭鎖常常會卡住，要很大力的轉動，才能將門打開，她很擔心哪天自己洗完澡後，真的會被卡在浴室裡出不來，且從喇叭鎖的內部也有明顯生鏽痕跡。

 

她實在受不了，便向房東反映此事，沒想到房東堅稱喇叭鎖沒有壞，只是螺絲問題導致門鎖脫落，強調修一下就好、不用更換，還說「卡住就用10塊錢開就好了」，讓她開始猶豫，是否要乾脆自己花錢換新的鎖，等到退租時再把舊的喇叭鎖裝回去。

 

 

網友則紛紛感嘆「好糟糕的房東」、「喇叭鎖才多少錢，我開始煩惱妳壞其他東西要怎麼辦，房東太摳」，並建議「請師傅評估後回報給房東，房東可能比較相信專業評估」、「拆掉，鎖舌也記得拆下來，既然是套房裡面的廁所，那沒裝喇叭鎖也沒差，就不用花錢買一個來裝，門把空空的沒關係」，還有過來人分享自己的慘痛經驗「和妳一樣的情況，結果真的被反鎖在裡面了，喊了一個小時救命沒有人回應，幸好門是塑膠的，最後破門出來」。

 

事實上，根據民法第429條第1項規定，除非雙方有另外約定，要由房客負責修繕義務，否則一般情況而言，設備損壞時，房東具有修繕義務，也需要負責更換燈泡等消耗品。

 

若房東未盡修繕責任，房客可在完成通知程序後，自行進行修繕，並留存單據要求房東償還費用，或是直接從租金中扣除。

 （封面示意圖／東森新聞）