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驚人!土壤液化打造買賣3大利多

#租售 #土壤液化 #房價 #房貸 #換屋潮 #329檔期 #老屋健檢
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
土壤液化嚇壞人,增添房市空頭的悲觀論調,不過業者卻抱持相反態度,直指土壤液化其實是項大利多,「反而還會救房市」,無論是預售屋、新成屋、中古屋,都可望從中受惠。
 
土壤液化可以拯救房市?預售屋、新成屋、中古屋都增添利多。(好房網News記者張聖奕/攝影)
土壤液化可以拯救房市?預售屋、新成屋、中古屋都增添利多。(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
土壤液化竟然會是房市利多?工商時報報導指出,不少民眾因為強震而興起換屋的念頭,再加上老屋健檢遲步、耐震係數等建築安全考量,市場普遍預期329檔期可以激發一波「換屋潮」買氣,不只買氣不會被液化,更能形成一種正面循環。
 
此外,土壤液化的紅色警戒區雖然房價將微降,卻能有感帶動成交量上升。一名房市專家指出,不少屋主心中明白自家的劣勢,將不會太過堅持價格,願意讓價的機會大增,進而提高買賣成交的機率。
 
對於買方而言,也可利用「土壤液化」作為議價手段,部分位於紅色警戒區的物件,雖然蒙上液化陰影,但只要結構完整、符合法規,其實不失為搶進蛋黃區的好機會。
 
至於外界謠傳銀行將針對高度土壤液化區進行房貸控管,金管會也出面澄清,不只既有的房貸利率不會受到影響,土壤液化對於新房貸的影響也十分有限,貸款人的信用狀況、還款來源、資金用途,比土壤液化更為重要。
 

土壤液化大追蹤

 
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