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房市崩盤在即? 3次大難後都補漲

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
別人貪婪時我恐懼,別人恐懼時我貪婪!投資客指出,台灣重大災難對於房市的影響微乎其微,從921地震、高雄氣爆、台南大地震觀察,都在不久後出現補漲、大漲的情況,即使是維冠大樓一帶的房市交易,也能在6個月~1年左右恢復正常。
 
大難不死必有後福?投資客估台南買氣最快6個月就可恢復正常。(翻攝自Google Map)
大難不死必有後福?投資客估台南買氣最快6個月就可恢復正常。(翻攝自Google Map)
 
不怕土壤液化成為壓垮房市的最後一根稻草,知名投資客帥過頭在其Youtube中表示,台灣人就是忘性比記性還要好,從歷年大型天災就可看出端倪。
 
帥過頭表示,在921地震時台中重災區甚至掉到每坪4~5萬元,還沒有什麼人敢買,但是現在同區域至少每坪14萬元,連受災戶都大漲。前年高雄氣爆時,也曾因重大傷亡而影響房價,甚至讓正崴集團董事長郭台強直呼,「才剛買3個月就跌20%」,整個前鎮區、苓雅區房市陷入低迷,「但是現在漲平了!才1年!」
 
帥過頭預估,此次大地震的重災區台南永康一帶,雖然可能在3月飄雪沒成交量,但預期這樣的狀況不會持續多久,大約6個月~1年就可以恢復正常,災區周圍的投資客可以先將物件出租,等到時機較好時再出售。
 
不過並非每個人都這樣看好這樣的「健忘」利多,房仲台南東門加盟店東黃明福接受好房網採訪時指出,受到大地震影響,看屋量至少萎縮5成,更是從「開價8折」變成「開價6~7折」開始殺,「台南房價要落底,大概要實價登錄行情再降3成」,且大樓產品對於買方有不小的抗性,剩下透天厝仍有買氣支撐。
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