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200萬就能入手蛋黃區房 2大嫌惡設施你敢住?

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
雖然說台北居大不易,不過近日揭露的實價登錄卻有一筆交易紀錄,只花了200萬就成功在台北置產,而且還不是房價相較便宜的行政區,而是位在中山區的精華地段,與捷運中山站僅有不到1.5公里的距離。
 
這筆花了僅僅200萬就成功入手台北蛋黃區的交易就發生在今年3月,交易物件是在新生北路二段上的百年中山大廈,雖然物件是僅有4.82坪的小套房,但是單價只要41.5萬,也是該社區的破盤價格;百年中山大廈轉手物件以套房為主,在1月時的交易單價仍高達54.9萬,過去甚至有多筆單價在6字頭以上的交易。
 
百年中山大廈出現一筆僅200萬元的交易紀錄。圖/取自Google Maps百年中山大廈出現一筆僅200萬元的交易紀錄。圖/取自Google Maps
 
在百年中山大廈周遭也有不少大樓是以套房為主要交易物件,不過平均價格都略高於百年中山大廈。屋齡23年的大樓吉軒這一年來的平均單價就57.6萬,總價帶落在500萬到800萬上下;國賓大廈近一年平均每坪則為50.1萬。
 
不過想要花小錢就入住台北蛋黃區,背後也有需要注意的事情,百年中山大廈就位在新生高架橋旁,高架橋或是高架捷運旁的住宅,因為會受到道路震動干擾,還有噪音及私密性問題,房價最多恐差10%;此外,百年中山大廈樓下就是加油站,加油站因為車流量多,還有易燃的油氣飄散空中,一旦發生意外周圍民宅也會受到波及,與鄰近區域的房價也會相差5至7%左右。
 
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