經濟日報記者游智文／即時報導
高力國際發布六都不動產投資回顧及產業機會指出，新北市、桃園市未來投資亮點均為工業地產。
高力國際分析，新北市早期為台北市的衛星城市，以支援台北市農、工業需求為生，隨著經濟發展，逐漸成為電子及電腦零組件、資通訊及半導體等產業重鎮，包括五股、土城、樹林、林口及汐止等。
新北市、桃園市未來投資亮點都為工業地產。圖／好房網資料照
這幾年新北市工業土地交易一路升溫，過去5年平均每年工業土地交易即達73億元，隨美中貿易戰帶動廠商在台擴廠，產業用地需求殷切，2019年工業土地成交總額更是爆出113億元大量，較歷年平均大幅逾五成。
除了土地之外，近幾年新北市也陸續落成新廠辦大樓，也帶動廠辦市場熱度。其中汐止區緊臨台北市南港區，新北市政府近年積極發展大汐止經貿園區，打造生技、ICT、雲端科技及物流產業為主的新產業聚落，交易最為熱絡。
高力國際表示，依據統計至今已通過24案工業區立體化申請方案，申請產業以高階醫療器材、半導體零件設備為主，總投資金額逾211億元，創造980多億元產值，預料工業地產將持續升溫。
桃園方面，高力國際指出，桃園市為製造業重鎮，涵蓋產業包括物流、光電、高科技、航太、汽車零件、生技、農業、綠色能源及傳統產業等，具完整上下游產業鏈，市內共計32座工業園區，每年製造業產值達2.9兆元，占全台產值17%。
高力國際資本市場服務部董事黃正忠表示，桃園工業地產一直有很大需求，美中貿易戰促使台商重新調整在台產能布局，進而推升工業地產需求，桃園便是台商首選之地。
以近年來說，就有廣達斥資42.8億元購入桃園華亞科廠房、台達電投入46億元購置三筆中壢工業區廠房、英業達以11.8億元買入龜山工業區廠房，以及同欣電子以14.1億元購買八德區土地等。
黃正忠表示，今年爆發的新冠肺炎疫情，促使廠商調整全球供應鏈基地的策略持續進行，桃園工業地產受惠明顯，統計今年截至目前為止，桃園工業地產交易金額已近70億元。
