用不到車位！捷運族想「賣掉還房貸」　過來人勸：別傻了

EBC地產王

 

不少人買房都希望能一起買車位，卻有網友表示，自己是捷運通勤族，幾乎用不到車位，考慮是否該賣掉車位來補貼房貸？但眾人都勸他千萬別賣，因為「將來換屋難脫手！」

 

一名網友在論壇Dcard發問，表示最近在新北買了附車位的房子自住，但自己習慣搭捷運通勤族，幾乎不會使用車位，當初只是因為建商規定必須要買，才會一起購入，對於閒置的車位，自己在考慮是否該賣掉還房貸，或是出租賺點錢，想問問有經驗的人意見，究竟該怎麼處理閒置車位比較好？

此案例引發眾多網友留言討論，有網友提醒原PO，最好再查清楚產權細節，因為現在不少新建案的車位無法單獨買賣：「除非你買的是老大樓，不然近10年的新建案車位都沒有獨立產權，無法單獨買賣，就算要賣也只能賣給同社區的」。

即使可以買賣，不少網友仍勸原PO「別賣車位」，最主要的原因是「沒車位的房子會不好轉手或影響價格」，若真的想利用閒置車位創造收益，出租會比賣掉好：「房子之後會賣的話就留著，沒車位沒人要接手，別傻了」、「沒車位真的比較不好脫手，用不到租出去就好」、「出租，帶車位的房比較貴」、「出租，到時候賣房沒車位難賣」、「贊成出租，賣掉以後要換屋不好換，也會影響價格」、「租人，前陣子看房，沒車位的直接跳過不考慮」、「租就行了，攤到30年來買個車位，租金報酬率高到不行」。