想買35層預售屋「剩4到10樓可選」　釣出一票苦主勸退

EBC地產王

 

一名網友提問，總高35層的建案只剩下4到10樓可選，該選哪一層比較好？對此，眾人指出該區段屬於「中樓層」，一定要注意「梯戶比」，也有房仲提醒詢問代銷3大重點。

 

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示最近去看了一棟總高35層以上的預售建案，房屋座向是坐東朝西，左右邊各一戶，但目前只剩下4到10樓可以選，因為家族中都沒人住過大樓，想問問其他有經驗的網友們，買大樓時該怎麼選擇樓層？哪些樓層有哪些優缺點？

這篇貼文吸引眾多網友留言討論，指出原PO可挑選的範圍屬於「中樓層」，要特別注意上下班尖峰時間的搭電梯問題，也釣出房仲直言，比起樓層，更要先留意的是「梯戶比」：「超高大樓上下班尖峰時段要等很久，4到10樓算是中間樓層，如果最上面搭滿，到了你的樓層，你又要等下一班電梯。」同時，他也建議原PO，看房應該問代銷公司以下3個重點：

1.電梯幾部。
2.是否都能到達停車場。
3.電梯速度是多少。

此外，也有許多網友分享自身經驗：「住過總樓層37樓，說實話，上班時間到20樓就滿了，15樓以下通常要多等幾班電梯」、「中間樓層住戶的確會碰到尖峰時段的電梯問題，我有很深刻的體會」、「電梯是個大問題」、「高樓的低樓層，上班時間不好等電梯，建議上班時間跟大多數人不一樣的，或願意爬樓梯當健身的，再考慮低樓層，除非梯戶比充足，或高低樓層有分開的專屬電梯」。