蔡志雄新聞

租屋二三事╱房東不想惹麻煩？　過濾房客有3招

2014/11/28 17:23

房東想順利租出房子不難，但房客管理才最麻煩，遇到惡劣房客就像一枚不定時炸彈，足以讓房東寢食難安，專業包租公建議，要從一開始做好篩選過程，往後才可安心收租，雙方關係也不...

2014/11/22 15:47

選舉進入倒數計時，候選人不約而同舉著都更大旗，在文林苑事件過後，都更之路彷彿看到一絲曙光。不過包租公律師蔡志雄表示，有民眾專挑老屋想等都更帶起房屋的價值，但要注意買下...

2014/11/21 11:45

有民眾指控興富發建設在買方不知情的情況下，將已簽約的預售屋當成建案的「工務所」使用了整整一年，且驗屋時仍殘有釘子、鑿孔和磁磚破裂等損壞情形，跟根本不是「第一手」的房子...

2014/11/21 09:00

房地合一實價課稅未上路話題就不斷，有媒體指出此政策將會在106年實施，不過包租公律師蔡志雄對於能否造成預估效應，感到存疑。他認為，目前房貸貸款幾乎都是七成，但若是未來房...

2014/11/19 08:30

近年政府廣設大學，再加上少子化的效應，租屋市場競爭更加激烈，房價又飆高的情況下，在大學城旁當包租公不再是金飯碗！根據統計，有部份大學周邊產品的租金投報率已經低於2%，因...

2014/11/19 08:10

近期房市交易明顯黯淡，不過房價卻逆勢上漲，尤其宜蘭的預售新屋價格更是來到史上新高，就有民眾擔心宜蘭的房價會不會只是曇花一現，不過包租公律師蔡志雄認為，只要宜蘭雪隧繼續...

2014/11/09 16:07

有位包租公因為房客於租屋處自殺，導致房價受到影響，於是向房客的家屬求償，但法院最新的審判結果卻是，因為房子並未出售，所以沒有房價損失的問題。雖然全案仍可再上訴，但房產...