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賀爾蒙 廿年跑新聞的經驗,專長包括影劇、生活等。這幾年密集與藝人接觸,了解許多藝人投資的方法與經驗,直擊藝人的家,從設計到佈置,一一解析,滿足讀者偷窺慾,另外也全台跑透透,從訪談中了解全省都會房市行情。
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呂文婉為女兒買內湖美屋 4年內還清千萬房貸

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文/賀爾蒙  圖/呂文婉提供

呂文婉今年七月做了一件連自己都想不到的事,三年半前貸款1200萬在內湖買的房子,居然半年前一口氣還清剩下的600多萬,她說連自己也很懷疑,她居然辦得到,原來有秘密招財法寶,讓她越住運越旺。

呂文婉為了女兒,努力還清房貸,建立兩人溫暖的家

1.呂文婉為了女兒,努力還清房貸,建立兩人溫暖的家。

四年前,呂文婉不想再維持外人看來幸福美滿婚姻的假象,毅然決然離婚,當時她跟前夫名下共有兩筆房產,一筆是值兩千萬的汐止別墅,一筆是位在中和、會漏水的10幾年中古樓中樓;當時她為了離婚,只要求女兒監護權,不要求贍養費、小孩子的教育金,居然連別墅都給前夫。「很多人都說我很傻,但我必需說,如果不是這樣,我不會有這麼大的動力,去為自己與女兒,建立現在這個,讓我們母女都覺得非常滿意的避風港。」

離婚後,呂文婉一度打算帶著女兒去住她唯一留給自己,在中和的漏水樓中樓,原本打算請師傅修一修,用身上所剩無幾的存款重新裝潢,但師傅告訴她,這房子修不好,裝潢好不到半年一定又會漏水,讓她簡直晴天霹靂。「還好我運氣很好,我同社區的住戶,願意買我的房子,雖然賣的價錢不好,但他不在意漏水,說是可以自己找抓漏師傅處理,但房子的價格就被砍了一百多萬,不過至少我不用煩惱漏水問題,也有了頭期款,買我現在這個美屋。」

有了這筆錢,呂文婉急著找房子,心想既然自己大多在各電視跑通告、上節目,應該要在內湖找房,但她發現,一坪動不動就60萬起跳,一度讓她卻步:「後來我仔細研究,發現其實買房的地點很重要,我買的這個區段,位於民權東路六段,這一帶是純住宅區,旁邊除了有大公園,還有一大片的『樹木銀行』可以騎腳踏車,生活機能也很好,房子有增值空間,問了很多專家都說這個區段可以買。」

社區旁邊除了有大公園,還有一大片的「樹木銀行」可以騎腳踏車9.社區旁邊除了有大公園,還有一大片的「樹木銀行」可以騎腳踏車。

呂文婉當初買房時,屋齡只有4年,重點是只有28戶非常單純,還有一個平面大車位,林美秀也住在這個社區,住這一帶的還包括庹宗康、沈玉琳等多位藝人,呂文婉笑稱,三不五時在住家附近遇到,好像一直沒下班一樣;現在房子買了三年半,當初一坪70萬買,現在已經漲到將近85萬,證明當初自己的眼光。

為了省去裝潢的繁瑣,當初呂文婉設定要找的房子,就以已經裝潢好的房子為主,跟賣中和房子一樣,運氣還不錯,買到一間頂客族的房子,才住半年裝潢還很新,權狀30坪,兩房兩廳一衛,因為當初房子原本要做為公設的梯間,有部份沒用途,於是成了住戶能外推的公間,因此室內的實際坪數也將近30坪。

主臥佈置得很舒適,床上的玩偶是友人送的
5.另一間臥室小巧溫馨,床上的玩偶是友人送的。

「這個房子第一眼我就看上了,主要是它的客廳很大,餐廳很大,裝潢正好是我喜歡的簡約時尚『PRADA風』,重點是他們做了很多隱藏室的櫥物空間,很多朋友到我家都說,你家怎麼那麼多機關;因此到處都有空間,家裡真的看起來沒有任何雜物。」

呂文婉家次臥小巧溫馨,牆上還有著字畫

呂文婉家次臥小巧溫馨,牆上還有著字畫(成家)

家裡的色調走大地色系,搭配白色牆跟天花板,營造溫暖的氛圍;拋光鏡面的大理石地板,讓房子更有時尚感。「雖然我買的是裝潢好的實體屋,但是為了匹配這個房子,我的沙發是特地去訂製的皮沙發;我的茶几跟書桌,用最好的柚木,一樣是訂製款,加一加也花了三、四十萬。」

客廳的皮沙發是特地去訂製的,搭配柚木茶几很有質感
2.客廳的皮沙發是特地去訂製的,搭配柚木茶几很有質感。

不過她覺得很值得啦!房子的空間除了客廳與廚房讓她滿意,家裡的浴室原屋主比照五星級飯店,不管是設計跟材質都很不錯。「我稱之為帝寶款,哈哈,每個來我家的朋友,也都說在我家上廁所是一大享受,妙吧!」

衛浴設備的設計與材質也很不錯,她戲稱是「帝寶款」呂文婉家衛浴設備的設計與材質也很不錯,她戲稱是「帝寶款」

而主臥雖然沒有女人都超愛的更衣間化妝間,但對呂文婉來說,三排衣櫥已經足夠,畢竟上節目不太可能一直重複穿一樣的衣服。「我不刻意穿名牌衣服或提名牌包,包包有一兩個就夠了,衣服會穿有設計感的,但不一定是名牌,上節目淘汰衣服的速度很快,我有時給好姊妹,有時會捐出去,所以不需要太多空間放衣服。」


10.名嘴呂文婉不到4年,就將千萬房貸還完,很有成就感。

很信風水命理的她,房子當然也有一些招財法寶,玄關處放了發財樹,很多空間都擺了黃金琥珀以及鹽燈,甚至還每年到南投紫南宮求發財金,信不信由你,她說果然讓她財源廣進。「人家常說福地福人居,我覺得真的有感應,選對適合自己的房子,住的舒服好運自然來,我住到這房子以後,至少工作一直沒停,而且我覺得,錢賺進來要守的住,所以投資房產的確是能當做存款。」

玄關處放了發財樹,而且每年還去紫南宮求發財金,讓她財源廣進6.玄關處放了發財樹,而且每年還去紫南宮求發財金,讓她財源廣進。

臥室也擺放了鹽燈,可以增加好的磁場

 
7.臥室也擺放了鹽燈,可以增加好的磁場。

就這樣不到4年的時間,呂文婉將2400萬的房子還完,她說真的有很大的成就感,有土斯有財,也覺得當初自己的決定是對的,但她也建議想買房的人,一定要評估自己的能力,買房可以強迫存款,但也千萬不要把自己逼的太緊,現在她與女兒住在自己一手建立的小窩,真的很滿足,也很快樂,接下來她也設定目標,希望再兩年,換一個大一點的房子,讓日子過得更開心舒服。

呂文婉小檔案

呂文婉資深媒體人、名嘴,過去是雜誌社副總編輯,十年前轉型專職上節目,也是購物台常邀請的來賓;雖然經歷一段婚姻,讓她幾乎淨身出戶,但在四年內,仍舊能在內湖賺到一間30坪的房產,投資理財有獨到見解。

好房網響力講座/賴碧瑩 顏博志/ 海外房產投資/ 投資海外房產停看聽

 

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