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黃羽柔 資深媒體人,曾任平面報紙記者、網路新聞及雜誌社主編,房屋專欄主筆,金牛座,對數字很有概念,對於房市投資亦有超過十以上的經驗,座右銘為「機會永遠是屬於準備好的人」。
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藝人都是常客!羅杰搶進中山區開二手名牌店

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#羅杰 #二手名牌店 #開店 #店面 #中山捷運站 #住的故事

文/黃羽柔  圖/羅杰提供

中山捷運商圈人潮不斷,除了大型百貨商場之外,巷弄中許多個性小店都是逛街人群尋寶的去處,二手名牌達人羅杰看準商機,五年前在此買下二樓店面,用精緻華麗的裝潢賦予二手名牌新生命,買店面的初衷是,「我不想賺的錢最後都跑進房東的荷包,擁有自己的店面不但是投資,沒有租金的壓力下,可以讓客人買到更物美價廉的商品。」

藝人常來店裡捧場,左起顧婕、曾雅蘭和羅杰合影
3.藝人常來店裡捧場,左起顧婕、曾雅蘭和羅杰合影。

根據實價登錄,近一年內台北市的千萬店面成交案件,多落在區域生活圈或捷運站巷弄周邊,而光是「中山區」就有10筆,顯見交易之熱絡,大家都爭著想到中山區做生意,羅杰在五年前就搶得先機!

「衣架二手名牌」位於中山捷運巷弄中
4.「衣架二手名牌」位於中山捷運巷弄中。

中山捷運商圈有很多小店舖就座弄在捷運出口兩側的巷子內,雖然租金明顯比大馬路上便宜許多,但據羅杰表示,他的「衣架二手名牌」樓下的店面,五年來整整漲了五倍之多。

五年前他買進二樓的店面,因為是老房子,幾乎扣不到公設,室內坪數很實在,近40坪的空間,除店面的主規劃,還有小型會議室,員工休息室,最特別的是原來只有不到兩坪的陽台,他重新裝潢之後內推,成了戶外休憩的露台,連廁所都是五星級,讓整家店面看起來更有獨特的品味與質感。

羅杰的店雖位於二樓,但氣勢不輸一樓店面
2.二手名牌店雖位於二樓,但氣勢一點也不輸一樓店面。

羅杰原是經紀公司的老板,因而和演藝圈熟識,「以前陪著女藝人上街購物,我發現原來二手名牌的商機是如此巨大。」於是他12年前就開始從事該行業,在東區找店面,後來覺得房租太高,他乾脆開始買店面,長久下來,他在東區、中山區擁有兩家店面。

羅杰原本是經紀人,經營二手名牌12年,有「二手名牌達人」封號1.原本是經紀人的羅杰,經營二手名牌12年,有「二手名牌達人」之稱。

12年前就創業,羅杰現才30歲出頭已經身價上億,除了投資店面,其實他名下也有數間房子,他說,買房子和買名牌一樣都是投資,用不到的時候可以變現,與其將大把的錢花在不知名的品牌、不能變賣的包,不如把錢集中起來,買一個好的包包犒賞自己。

曾是藝人的陳柏凱,現在是店內的型男店長

9.曾是藝人的陳柏凱,現在是店內的型男店長。

投資房市、店面也是相同的概念,店面買在東區、中山區就是因為人潮,像中山區的店面若是直接買在捷運出口的南京東路上,可能動軋上億,退而求其次,在旁邊的巷弄中,加上是二樓,價格就有很大的落差。他買店之前也做過功課,新建的捷運站出口就在他店面的斜前方,預定完工後,可帶進更多人潮,同時更可刺激巷弄中的房價。

「衣架二手名牌」即使位在隱藏的巷子裡也很好辨認,從中山站四號出口旁的巷子左轉,即使大白天仍點著燈光。不說它是二手店,還以為是哪家名牌店開在這裡!羅杰本身的經營風格就是以客為尊,他花了280萬元裝潢,店裡不僅窗明几淨,還有型男店長陳柏凱親切服務。羅杰說,柏凱原來是喬傑立的藝人,但他志不在演藝圈,希望能學一些做生意的方法,所以就一腳踏入二手名牌的世界了。。

陽台內推,讓客戶上門也能有休閒的感覺
5.陽台內推,讓客戶上門也能有休閒的感覺。

連洗手間都要有五星級的感覺


6.羅杰要求顧客至上,連洗手間都要五星級。

開店做生意,他也碰過一些讓他啼笑皆非的事,有一次一位先生從南部特地抱了兩隻幼犬北上,希望羅杰能換一個二手包給他,想要送給老婆的禮物,羅杰連思考都沒想,一下就點頭答應。此外,許多偶像劇也選擇在此當場景,像是紅極一時的《敗金女王》借店面拍攝,劇一播出後,也等於替店裡做了一次成功的行銷。

偶像劇《敗金女王》曾在此拍攝
8.偶像劇《敗金女王》曾在此拍攝。

羅杰小檔案

羅杰經營二手名牌12年,有「二手名牌達人」之稱,最初曾經營經紀公司,後來改做二手名牌店,像是大嫂團成員中,曾雅蘭、余皓然、Ivy都是常客。他在投資房市、店面都有不錯的成績,對於名牌更有獨到的研究。

 

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