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陳奎巧手改造魔術空間 六年買三房全都賺

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#陳奎 #買房 #套房 #挑高 #夾層 #裝潢 #新埔捷運站

文/芥末紅 圖/陳奎提供

「我喜歡可以給人幸福感的房子!」因為擔任電影《太平輪》男主角金城武的替身,讓陳奎演藝圈知名度大開,以模特兒出道的他,其實喜歡買房,也很喜歡室內設計,總是希望可以設計出有幸福感的房子,所以陳奎前前後後買房,經過他巧手改造出「魔術空間」再賣出,賺進至少600萬。陳奎現在住在新埔捷運站附近、民生路二段上12坪的套房裡,也是自己買的小窩,一直是有殼一族。

陳奎六年前開始投資房產,喜愛室內設計,擅長把小坪數的空間變出「魔術空間」,轉手賣時總能賣在高點1.陳奎六年前就開始投資房產,喜愛室內設計的他,擅長把小坪數的空間變出「魔術空間」,轉手賣時總能賣在高點。

陳奎很享受與愛犬的生活
3.陳奎很享受與愛犬的生活。

陳奎的黃金單身漢屋已經住了3年,挑高5米,使用空間8坪加上4坪大的夾層,總共12坪。會看中這個地點,首推交通便利,這也是陳奎買房與投資首重的要點,「第一是交通方不方便,距離捷運站最好是350公尺,走路不要超過7分鐘。」再來就是要有景觀以及挑高,陳奎認為有大自然景觀,對睡眠品質也有幫助,而挑高讓空間開闊,比較不會有壓迫感,對生活品質也比較好。

陳奎喜愛室內設計,還會自己畫3D設計圖,打造出「魔術空間」
8.陳奎喜愛室內設計,還會自己畫3D設計圖,打造出「魔術空間」,讓房子賣出時都能賣在高點!

陳奎家的客廳以黑白色系為主,挑高五米使用空間大
2.陳奎家的客廳以黑白色系為主,挑高五米使用空間大。

除了交通跟景觀,陳奎買房也很看重附近的生活機能,像是現在的住家樓下就有便利商店,24小時不打烊,生活機能好;房屋的風水他也會注意,避免有變電箱在附近;最後是他認為買房最好是買沒有裝潢過的物件,一方面是可以自己決定空間使用,二方面也是因為陳奎喜歡室內設計,喜歡透過巧妙的規劃,讓小坪數看起來像大空間,他稱這些視覺上變出來的空間是「魔術空間」,也因為這樣,每間陳奎打造過的房屋,賣出時都能賣在高點。

廚房小巧明亮,很符合單身的需求


5.廚房小巧明亮,很符合單身的需求。

其實陳奎老家在新竹,一開始上來台北工作,也是租房,但當時租到投資客房東的房子,屋況不好,還會漏水,住越久問題越多,甚至還會飄出臭味,也讓陳奎對於挑房子更有一套,更覺得既然都要繳房租,不如拿來繳房貸。

樓上主臥的空間有4坪大,擺雙人床也很寬敞
4.樓上主臥的空間有4坪大,擺雙人床也很寬敞。

陳奎開始買房自住投資,6年前陸續在淡水、板橋與行天宮置產,其中淡水竹圍的房產,位在16樓,景觀就很好,買380萬賣580萬;近年陳奎在新埔捷運共構大樓「新巨蛋」買房,當時貸款月付1萬200元,他以月租1萬4千元出租,每個月還倒賺3千多,購入時745萬,到最後以1200萬賣掉,轉手賺了455萬,兩房加起來賺了600多萬。

新埔捷運站共構的「新巨蛋」,也是陳奎親手設計
7.新埔捷運站共構的「新巨蛋」,也是陳奎親手設計。

竹圍的房產「南加州」在陳奎巧手改造之下,視覺空間寬敞,房內有VIEW也有挑高,隨時可以放鬆心情
6.竹圍的房產「南加州」在陳奎巧手改造之下,視覺空間寬敞,房內有VIEW也有挑高,隨時可以放鬆心情。

對於未來想要買房置產的年輕人,陳奎認為「沒有人買不起房子,而是你是以什麼樣的心態買房子!」他建議「有多少能力,做多少事」,也就是說考量自身財力狀況之後,再決定要買的坪數,例如單身男女繳了頭期款,之後每個月要負擔的貸款,最好是佔薪水的二分之一;而如果已經有家庭,則可抓月薪三分之一付貸款,經濟負擔才不會那麼重,掌握這兩要點,想當有殼一族並不難。

陳奎認為沒有人買不起房子,而是以什麼心態買房子
9.陳奎認為沒有人買不起房子,而是以什麼心態買房子!


10.陳奎也是UNIKing 型男團體的成員,與守宏、光傑以及皓天的人氣都很旺,四人在廣告、代言、主持、活動、戲劇、節目都有發展,是全方位的男子團體。陳奎小檔案

去年因為擔任電影《太平輪》男主角金城武的替身,陳奎演藝圈知名度大開,其實陳奎是模特兒出身,拍攝多部廣告,也演出戲劇《神的右手》與電影《十七歲的天空》、《南方紀事》,同時陳奎也是UNIKing 型男團體的成員,與其他三名成員守宏、光傑以及皓天的人氣都很旺。陳奎微博http://weibo.com/u/5321074737、男子團體UNIKing粉絲團https://www.facebook.com/UNIKingFans

 

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