被智能居家逐步滲透的不動產 孫振義 2024-01-17 11:29 文/孫振義近年來,由於探討科技進步,尤其是「智能家居」技術,將顯著地改變房地產使用型態。所謂「智能家居」係是指使用各種智能設備和系統,透過互聯網連接後,同時允許用戶透... 智能家居 房地產 AI 機器學習 智慧手機 人工智慧 好野人生 人氣: 48147
未來「生成式AI」對於房地產界的影響與運用 孫振義 2023-12-31 16:07 文/孫振義我們即將邁向2024年的未來,回頭端視過去一年,「生成式AI」的異軍崛起堪稱是2023年人類重要的里程碑(沒有之一)。在未來幾年,「生成式AI」的發展趨勢與重要性將表現... 人工智慧 生成式人工智慧 生成式AI 大數據 區塊鏈 多空觀點 人氣: 3309
年輕人的房事抉擇:住社宅、買房子還是當租客 孫振義 2023-12-27 10:32 文/孫振義近年來,臺灣薪資成長幾乎停滯,但隨著通貨膨脹、工料雙漲、全球降息、熱錢返臺等因素驅動下,房屋價格節節高升,是以,對很多年輕人而言,在臺灣買房似乎變得越來越遙... 年輕人 通膨 社宅 買房 租屋 租金補貼 多空觀點 人氣: 2799
展望2024台灣房市的未來 孫振義 2023-12-26 13:27 文/孫振義台灣房市經歷了一個風雨飄搖的2023年,歷經了一連串的「升息」,再加上象徵政府打炒房決心的「平均地權條例」部分條文修正案七月正式上路,內容包括:預售屋或新建成屋... 房地產 房價 新青安房貸 利率 囤房稅 總統大選 平均地權條例 多空觀點 人氣: 79932
「全額貸」當可圓青年購屋夢 孫振義 2023-12-18 17:50 文/孫振義青年是國家的資產,更是國家的未來!政府為了實現居住正義,從過去推出的「青安貸」(青年安心成家貸款)到今年加碼的「新青安房貸」(青年安心成家購屋優惠貸款精進方... 全額貸 新青安 居住正義 青年 利息補貼 多空觀點 人氣: 28131
邁向高齡社會的高齡者宜居選擇 孫振義 2023-10-30 15:16 文/孫振義近年來,政府推出「青年與高齡者共居(青銀共居)計畫」的主要目的是應對高齡化社會所帶來的挑戰,並促進社會的互助、共融和永續發展。由於高齡者擁有自己的住宅,而青... 高齡化 青銀共居 社宅 包租代管 多空觀點 人氣: 20058
預見囤房稅2.0的未來 孫振義 2023-09-25 15:01 (文/孫振義)「囤房稅」通常是政府針對房地產投資者或擁有多個閒置房屋的所有權人所徵收的一種稅負,主要目的在於鼓勵民眾提升住房資源的利用效率,並且降低房地產的投機行為。... 囤房稅 房屋稅 房價 自住 非自住 投資 出租 多空觀點 人氣: 74931
社會住宅的擴增機制 孫振義 2023-08-28 09:59 (文/孫振義)日前審計部報告中指出,蔡英文總統內任7年社會住宅實際完工僅2萬多戶,相較於當初承諾中央和地方合力8年推出20萬戶社宅,且其中12萬戶直接興建之社宅政策,顯然有跳... 社會住宅 居住政策 房價 多空觀點 人氣: 9645
創造對生育者友善的城市環境 孫振義 2023-05-30 18:20 (文/孫振義)創造對生育者友善的城市環境是建立一個支持婦女和家庭的城市社會的重要目標。因此,為創造對生育者友善的城市環境,需要城市規劃、基礎設施和社會支持的整合,以提... 少子化 都市計畫 住宅 機能 家庭 友善城市 多空觀點 人氣: 3045
建築物能源效率標示的重要性 孫振義 2023-04-30 09:36 (文/孫振義)為呼應日愈成熟與精進的綠建築技術,並據以提升我國建築物節約能源效能,在參酌世界各國推動建築節能策略趨勢下,內政部建築研究所遂於2022發布「綠建築評估手冊-... 建築 綠建築 能源效率 節能 多空觀點 人氣: 1614
樂生城市的住宅政策新思維 孫振義 2023-03-22 16:09 文/孫振義臺灣的生育率在過去幾十年持續下降,這也意味著臺灣未來將面臨老化和人口減少的問題。導致臺灣生育率下降的原因有很多,包括婚姻觀念的改變、女性參與勞動力市場的增加... 樂生城市 住宅政策 人口老化 少子化 生育率 置產秘訣 人氣: 5949
該不該在房地產交易熱絡時跟風買房? 孫振義 2023-02-28 10:18 文/孫振義房地產市場的交易熱絡時,該不該因羊群效應或從眾行為而跟風買房?此刻入市投資者的勝率和風險狀況如何?實是個值得探討的議題。在這個現象中,人們在投資房地產時會因... 買房 房地產 置產 投資決策 剛性需求 多空觀點 人氣: 64875
ChatGPT能否協助民眾進行不動產投資 孫振義 2023-01-30 11:26 (文/孫振義)若要說2023年你非認識不可的科技,筆者大膽猜測非「ChatGPT」莫屬了。ChatGPT(全名:ChatGenerativePre-trainedTransformer)是一種自然語言處理技術,基於人工智... ChatGPT AI OpenAI 投資 不動產投資 房產科技 置產秘訣 人氣: 14118
開窗與健康住宅選購 孫振義 2022-12-16 12:10 (文/孫振義)論起居家環境,東方有傳統的風水學,談的是風生水起。然而,當今社會講求的是科學與實證,因此關於生活環境就得特別強調通風、採光、遮陽、對流等微氣候因子了。事... 開窗 通風 採光 風水 微氣候 置產秘訣 人氣: 45957
邁向後疫情時代的都市規劃抉擇路口 孫振義 2022-11-30 17:32 (文/孫振義)都市是生活的容器,承載著人類生活與生產。然而,在COVID-19疫情爆發之後,都市計畫、都市設計、都市環境規劃對於疫後生活改變的反饋,也是政府相關部門重要的課題... 都市規劃 後疫情時代 公共衛生 公共空間 私密空間 多空觀點 人氣: 6564