央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
樺加沙颱風來襲！全台產、壽險啟動緊急應變 各措施一次看
2025-09-23
限貸警戒整理報導／樺加沙颱風來襲！氣象署已發布海上、陸上警報。全台各大產、壽險公司第一時間啟動保戶關懷機制，主動掌握各地保戶狀況並提供協助...
央行總裁發話 預售無痛解約有保命符了？專家：應該更保守
2025-09-23
限貸警戒整理報導／央行第七波選擇性信用管制造成最大衝擊的當屬預售購屋族，簽約時建商信誓旦旦保證能貸好貸滿，時隔2-3年卻因橫空出世的打炒房政策貸不滿8成，憑空多出龐大資金缺口。不過央行總裁楊金龍在18日的央行理監事會上明確表示，建商口頭承諾的成數跟銀行預期不同，若因不可歸責的原因，差額30％以上，買方可以解除契約，不可收違約金。此話看似讓購屋族獲得無痛解約保命符，但房產專家卻認為，解讀上應該更為保守，避免產生更多糾紛。
新青安8月撥貸 跌破300億
2025-09-23
限貸警戒整理報導／公股銀行房貸水龍頭沒開，財政部22日公布8月新青安辦理情況，單月新青安撥貸金額跌破300億元至293.1億元，是近一年半最低水準，相較新青安高峰期的600億元已等於腰斬。財政部預期，隨《銀行法》鬆綁，之後情況應會逐漸改善。
天龍國房市三大價格指標 齊跌
2025-09-23
限貸警戒整理報導／金龍海嘯打房，把天龍國房價打回去年4月水準，陷入量縮價跌格局。北市地政局依據實登資訊統計，今年6月北市住宅價格指數、住宅總價、住宅單價的三大指標，同步下跌至前波高點之前，其中住宅價格指數、住宅總價更是雙雙回落到近14個月最低點。
預售市場重回冷風暴？ 專家唯恐「10年前慘況」再現
2025-09-22
限貸警戒整理報導／今（2025）年第三季我國央行理監事會議上周結束，央行決議利率不動、也未鬆綁選擇性信用管制措施，央行總裁楊金龍認為，不動產貸款集中度有降，但下降速度並不夠，所以信用管制必須持續。對於管制政策持續，房市後況又如何？住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，預售屋市場仍處於風暴中，建商推案再走以拖待變的話，今年北台灣推案量跌破兆元，恐怕將再現「10年前房地合一稅首波實施的慘況」。
不甩高價宅「房貸成數大砍怨言」 央行曝「關鍵2原因」
2025-09-22
限貸警戒整理報導／針對高價宅認定標準，央行規範，台北市房屋總價7,000萬元以上、新北市總價6,000萬元以上，其他縣市總價4,000萬元以上，就符合「豪宅限貸令」，房貸成數下縮至3成；如此的標準認定，隨著這幾年房價走升，雙北市以外的一些地區，「很容易就超過4千萬門檻」，也引起一些民怨，一些人認為應該要拉高高價宅認定標準。不過央行也給出兩理由，其中理由就是高價住宅價格上漲，在比價效應帶動下，容易推升周邊成屋價格。
美降息預期激勵台美股 資金回流撐房市
2025-09-22
限貸警戒整理報導／美國聯準會主席鮑爾在央行年會釋出9月可能降息的訊號，激勵投資市場信心，8月下旬美股4大指數與台股皆走高。法人分析，降息預期有助於降低全球資金成本，吸引資金回流股市。此外，輝達發表專為人形機器人打造的開發套件「Jetson AGX Thor」，被視為推動「實體AI」與通用機器人時代的重要里程碑，帶動台股供應鏈大漲。