央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
數位身分驗證 7銀行試辦
2025-10-03
限貸警戒整理報導／金管會偕同金融行動身分識別聯盟（金融Fast-ID聯盟）推動建置的「金融Fast-ID驗證轉接中心」（驗轉中心）9月25日試辦上線提供服務，第一梯次共有元大銀行、中國信託銀行、玉山銀行、兆豐銀行、第一銀行、華南銀行及臺灣企銀等七家金融機構參與介接，提供數位身分驗證跨體系互通的方式，讓民眾申辦金融服務更加便捷。
新青安鬆了、房貸水位還是緊！ 年底房市最大挑戰浮現
2025-10-02
限貸警戒整理報導／房市買氣未見復甦！根據六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，六大都會區總計建物買賣移轉棟數1萬6075棟、月減3.5％、年減29.5％；累計1至9月六都合計15萬1796棟、年減27.9％，前9月六都皆呈現衰退，未見有正成長的地區。
新青安解套也難救？交易量28萬棟難達成「恐再減2萬棟」！
2025-10-02
限貸警戒整理報導／2016年全年買賣移轉棟數為24.5萬棟，是近10年來交易量最慘的一年，而今（2025）年房市因受到央行第七波信用管制、銀行限貸的資金緊縮，加上美國關稅不確定性衝擊，市場頗為低迷，全年交易量會如何變化？戴德梁行董事總經理顏炳立2日受訪表示，今年初我們原本預估全年建物買賣移轉棟數約有28萬棟，但現在看來很難達成，估計今年全年約落在25.5～26萬棟左右，比年初預估再減2萬棟，比去年的35萬棟相比、恐減少大約10萬棟。
「無量下跌」開始了？桃園撐8個月也失守
2025-10-02
限貸警戒整理報導／即便建商、代銷持續撐盤，要守住價格，但買氣持續低迷之下，過往「量縮價持平、微揚」的特殊情形，恐怕將正式走向「量縮價跌」格局。以桃園市地政局「8月不動產市場交易分析月報」觀察，7月預售成交僅申報373 件，月減39.6％，並較去年同期的2774件，大減86.6％，創下央行第七波打炒房以來新低量。
寒冬未退！六都9月房市交易「天龍國以外全跌」 Q4走向房仲這樣看
2025-10-02
限貸警戒整理報導／六都會區公布2025年9月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為1萬6075棟，月減3.5％，其中僅台北市月增4.2％，其餘五都均量縮。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約有1個月左右的時間差，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，適逢暑假出遊旺季，房市交易相對清淡，加上少了新屋交屋潮挹注下，9月交易量較8月減少3.5％。
期待房價回落 房仲：買方追價意願低
2025-10-01
限貸警戒整理報導／根據房仲內部成交資料，9月全國以及六都的成交量數據，皆呈現「年月雙減」。中信房屋總經理張世宗指出，受民俗月影響，民眾簽約日期可能延後，另一方面，當前市場買盤以自住客與首購族為主力，多數民眾對房價回落仍有期待，追價意願偏低，與屋主心態形成拉鋸，交易量自然難以回升。
8月「換屋族」撥款金額創次高 央行9月急時雨有利換屋市場加溫
2025-10-01
限貸警戒整理報導／中央銀行最新公布之八月「本國銀行受限不動產貸款統計」，自然人名下有房之第一戶購屋撥款金額為189.4億元新台幣，僅次於7...