央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
房車雙貸族 兩個最苦 人數、背債金額雙創新高
2025-09-20
限貸警戒整理報導／台灣房屋根據聯徵中心最新資料，截至今年7月為止，全台同時揹負房貸及車貸的雙貸族人數，超過9.5萬人，人均背債金額高達75...
基隆中古屋熱銷 3社區進全台前10名
2025-09-20
限貸警戒整理報導／北部房價近年來水漲船高，年輕人只能離開台北市找尋成家空間。不過隨著央行緊縮房市信用，基隆市的房地產交易量也降低。基市府地政處指出，今年成交量較去年同期縮約2000件，但成交價格並沒有因此降低。依最近統計資料顯示，基隆市中正區的「水美∕山海觀」社區，更名列全台熱門社區首位。
堵防詐漏洞 銀行公會祭四招
2025-09-20
限貸警戒整理報導／防詐全員動起來再出新招，防範外籍人士帳戶淪為詐騙集團使用的漏洞。為了配合主管機關持續精進防範詐騙措施，銀行公會蒐集銀行控管措施意見及國內相關法規，研議精進疑似涉及不法高風險外籍人士存款帳戶控管實務建議意見，祭出四大修正，金管會也已函復。
交屋潮將至 建商卡位搶房貸
2025-09-20
限貸警戒整理報導／中央銀行第三季理監事會議仍守住底線，並未鬆綁房市管制，且房貸能量仍吃緊，房地產業者憂心未來房市迎來下波交屋潮，預售屋解約量恐面臨攀升危機。央行依近幾年預售屋實價登錄資訊推估，今年完工交屋戶數約達13.5萬戶，其中下半年估計會有6.9萬戶交屋，建商推估，明後年完工量恐再創高、房貸需求呈爆炸量，銀行核貸只會愈來愈難，為即早完工交屋，展開提前搶房貸大戰。
央行：房地產對經濟成長貢獻小
2025-09-20
限貸警戒整理報導／中央銀行第三季理監事會利率連六凍，房市管制也未見鬆綁，由於市場先前不斷呼籲央行鬆綁信用管制，但根據央行會後提供資料揭示，房地產並非經濟火車頭，營建工程業、不動產業對經濟成長貢獻小，受僱員工人數比重也低。
前8月建商購地金大減52％ 「情勒央行」失敗雪上加霜
2025-09-20
限貸警戒整理報導／央行18日召開第三季理監事會議，決議政策利率維持不變，重貼現率自去年第一季升息半碼後即維持年息2％，央行也未調整選擇性信用管制措施，惟全體銀行不動產貸款集中度已緩降至今年8月底的36.71％。世邦魏理仕市場評論指出，銀行自主管理不動產貸款的措施將續行至今年第四季，屆時央行將視整體執行成效進行檢討。