央行壓「最後交作業」期限 不排除第7波選擇性信用管制？ 台經院模擬2劇本
限貸警戒焦點特蒐
新青安「4大問題一起爆」 專家：恐有金融連鎖危機
2025-08-07
限貸警戒整理報導／促進居住正義的新青安房貸政策，上路初期吸引不少剛性自住買盤，短期內更帶動一波買氣，但伴隨而來的是資金過度集中於不動產、利率攀升、撥款排擠與房價快速上漲等負面效應。專家也點出4大問題，提醒政府應適度調整，避免臨潛在的系統性風險引爆。
鬼月建商推案大減6成 創8年新低
2025-08-07
限貸警戒整理報導／房市利空罩頂，鬼月新案更不敢開盤！根據住展雜誌統計，相較去年鬼月在房市熱潮下，甚至寫下逼近1500億元推案量的紀錄新高，今年則驟降至569.7億元，年減61.5％，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來的差。
房貸老客戶展期優先 擠壓新貸戶
2025-08-07
限貸警戒整理報導／房貸資金緊俏，新申辦房貸仍須排隊等撥貸，各銀行因應央行控管放款集中度，以及不動產市場風險等因素，對於一般傳統房貸，除了公股行庫配合政策以新青安房貸為優先外，民營銀行則以理財貴賓客戶、既有房貸客戶展期等為優先，都擠壓新辦房貸額度導致排隊等更久。
超苦命！新北40歲以下青年族 年薪不到60萬「近45萬貢獻給房貸」
2025-08-07
限貸警戒整理報導／近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價增幅速度，使購屋族群買房負擔逐年遞增。永慶房產集團統計聯徵中心2024Q2～2025Q1近1年間，新北市40歲以下青年購屋族群的核貸數據，其中最令人訝異的是，年薪低於60萬元的青年購屋族，年薪75％都拿來繳房貸。
金驚漲 6塊金磚可買新北房
2025-08-07
限貸警戒整理報導／國際金價近年漲勢驚人，6日每盎司約在3,376美元，外商銀行仍持續看好後市，其中又以星展銀行最為樂觀，研判到今年第四季，國際金價每盎司將上看3,765美元、刷新歷史新高紀錄。
新台幣暫回穩 H2升值壓力大
2025-08-07
限貸警戒整理報導／關稅結果尚未底定，新台幣已搶先呈現回貶走勢。匯銀人士表示，美元指數上半年超跌，加上近期市場逐步回歸基本面，沒有出口商的恐慌賣壓，下半年新台幣理應相對持穩，但來自央行的統計數據顯示，第二季未結售新台幣部位突破千億美元，加上後續美國降息預期升溫，兩項因素相加相乘，構成台幣下半年升值龐大壓力。
上班族買房壓力超大！年薪60萬元以下的青年購屋族 75％都拿來繳房貸
2025-08-06
限貸警戒整理報導／近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價增幅速度，使購屋族群買房負擔逐年遞增。永慶房產集團統計聯徵中心2024年第2季到...