好房網雜誌2025年9月號／整理報導：王亦菲、圖片：Pixabay
美國聯準會主席鮑爾在央行年會釋出9月可能降息的訊號，激勵投資市場信心，8月下旬美股4大指數與台股皆走高。法人分析，降息預期有助於降低全球資金成本，吸引資金回流股市。此外，輝達發表專為人形機器人打造的開發套件「Jetson AGX Thor」，被視為推動「實體AI」與通用機器人時代的重要里程碑，帶動台股供應鏈大漲。
在 AI 需求熱潮推動下，台灣經濟展現強勁韌性。據主計總處最新預測，2025年經濟成長率上修至4.45％，較5月大增1.35個百分點，全年出口可望突破6千億美元，成為支撐成長的關鍵動能。主計總處指出，人工智慧與新興科技應用持續帶動相關產業出口，並推升民間投資動能，即使民間消費略為下修，整體經濟表現仍優於預期。經濟部統計處副處長陳玉芳則分析，AI應用需求將持續撐起下半年製造業，雖然去年下半年基期偏高，增幅可能趨緩，但只要動能維持，仍有機會保持兩位數成長。
經濟基本面穩健，為房市提供資金與需求的支撐。不過，在央行信用管制持續影響下，市場氛圍趨於謹慎，建商也因應調整策略。馨傳不動產智庫觀察，今年上半年預售市場出現4大變化，顯示市場剛性買盤仍穩。其一，雙北市來客量單週逾20組，象徵自住需求仍強；其二，一線品牌建案雖推案價格偏高，但銷售表現仍穩健；其三，市場促銷白熱化，部分建案出現首付比例下修至2.5％至3％，甚至僅需10萬元即可交屋；其四，有建商更祭出家電與全室裝潢優惠，有利自住買盤進場。
