實價登錄周年 5都房價不跌反漲
實價登錄焦點特蒐
房屋鑑價突然縮水？銀行變保守 自備款恐多出百萬
2026-03-11
實價登錄整理報導／近期不少購屋族在申請房貸時發現一個新現象：銀行給的鑑價與最後實際成交價的落差正在擴大！越來越多案例顯示，不少買方在談好價格後送件貸款，卻發現銀行評估的房屋價值比成交價低，導致貸款金額不足，不得不增加自備款，房仲與銀行業者坦言，這種現象在2025年下半年後就開始出現甚至增加，銀行保守放款已逐漸成為2026年房貸市場的新常態。
掌握500公尺黃金距離 「智慧醫院宅」成首購族新寵
2026-03-11
實價登錄整理報導／隨著台灣正式進入超高齡社會，「與醫院的距離」已成為資產保值的關鍵指標。然而，距離太近可能帶來的噪音干擾，卻是許多買方的噩夢。實價登錄數據與最新住宅研究顯示，2026 年買方對於「醫療宅」的定義已產生質變，500 公尺的「黃金距離」成了抗跌與居住品質的平衡點。
台中這條路聚集上百家銀行 此「金融大道」土地單價破150萬建商也照買
2026-03-11
實價登錄整理報導／房市盤整期下，兼具交通與成熟商業機能的主幹道型地段，再度成為市場關注焦點。以台中來說，作為貫穿台中核心生活圈的重要南北軸線，文心路不僅承載捷運綠線通勤紅利，更匯聚密集金融機構與多元商業活動，形塑少見的資金與產業聚落，也帶動建商布局升溫。包括「M寓所」、「文心OLIVE」，以及德鑫建設整筆收購文心崇德站周邊土地等動作，都顯示品牌建商對文心路長期發展潛力的高度認同。
平價宅又來了！最便宜僅123萬 今年還首推婚育宅
2026-03-10
實價登錄整理報導／為響應政府照顧婚育族群政策，台灣金聯連續16年舉辦「平價住宅」銷售」活動。今年首度推出婚育住宅共20戶，加上80戶平價住宅，總共有100戶提供一般民眾申購。台灣金聯董事長宮文萍強調，這100戶當中，就有81戶位於六都，地理位置相當優越，歡迎有興趣的民眾來登記申購。
租屋補貼擴大申請 教你用 AI 篩選高 CP 值社區
2026-03-10
實價登錄整理報導／隨著政府宣布 115 年度租屋補貼政策擴大辦理，補貼對象與金額進一步放寬，租屋市場迎來新一波熱潮。然而，如何在補貼利多下避開租金喊漲的陷阱，尋找真正具備高 CP 值的物件，成為租屋族的首要課題。台灣金聯策略規劃部協理邱俊富指出，過去實價登錄尚未普及前，民眾需費力比較各房仲網站的物件，但現在透過「多維度大數據分析」的 AI 工具，能讓租屋族從被動挑房轉向主動決策，將補貼效益最大化。
等不到價崩？專家驚揭雙北市「這兩區」 預售買氣狂降逾八成
2026-03-10
實價登錄整理報導／受到央行信用管制和限貸令的影響，雙北預售市場進入冷靜期！第一建經研究中心統計內政部實價登錄的預售交易，雙北市預售屋買氣在2025年出現明顯降溫現象。
房市人走茶涼！桃園2區跌逾1成 蘆竹逆勢成「清流君」
2026-03-10
實價登錄整理報導／桃園市因房價相對親民，持續成為「脫北族」購屋移入熱區。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，過去一年桃園多數行政區的平均房價變化均呈現負值，其中，新屋區年跌幅達12.9％最為顯著，大園區亦下滑10.5％，不過，蘆竹區平均單價從2024年的每坪30.6萬元，微幅攀升至2025年的每坪31.1萬元，年增1.6％，成為桃園市唯一維持房價正成長的行政區。