小空間求生存第5頁

量太大滯銷！小宅「不敗區域」在哪？專家點名「放心買區塊」

2025-06-03

小空間求生存整理報導／這幾年房價上漲幅度大，加上少子化現象、家庭結構改變，也形成小坪數產品成為市場主流的現象，許多建商紛紛推出小宅，包括小2房、1+1房，壓低坪數與總價，讓購屋民眾更容易負擔；不過小宅推得多，會不會過剩與氾濫？造成未來難賣掉或滯銷？對此，不動產專家、科達建築董事長賴建程認為，購買小宅，最好的區域就是新北市、台北市的蛋黃區或市中心，這些區域居住需求，無論自住或出租都有市場，小宅也不太會受到考驗。

「這款宅」風水差、難貸款？當景氣逆轉...降價求售恐怕也沒人要！

2025-06-02

小空間求生存整理報導／這幾年小宅產品成主流，而一般來說，小坪數產品有時被視為過渡性產品，尤其對於社會新鮮人及小家庭而言，在家庭成員增加時，就會面臨換屋的抉擇。房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，民眾選購前就要格外注意價格與流通性問題，另外，有些銀行對於小坪數產品，尤其是15坪以下房貸的承辦意願不高等因素，都應列入參考，且小基地案、小宅會有一些缺點與風險，民眾不可不謹慎。

住得好悶！衛浴開窗也難通風？專家：買「這款宅」真的要當心

2025-05-21

小空間求生存整理報導／這幾年小宅熱門、小型基地建案也多，不過也衍生出一些居住不舒適的問題，常見的缺點在於動線不佳與採光不良，無法兼顧格局、採光、通風、隔熱、調溼等相關事項，導致使用機能不好。不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，之前有朋友想買小宅產品，衛浴沒有開窗，且因為與隔壁住宅距離相當近，就算衛浴有開窗，也可能會因鄰棟間距太小而無法達到通風效果，還有很多其他的問題，都是民眾購屋時必須注意的。