買房前七件不該做第106頁

「升級版房貸」調升1～2碼　首購.中古屋影響不大

2015-05-25

買房前七件不該整理報導／政府打房不鬆手，銀行跟著逐步調整放貸措施，不只限縮貸款成數，更評估下半年起調高房貸利率，啟動「升級版控管」，針對一般住宅調高1碼、豪宅與新成屋暫定1~2碼。不過銀行主管表示，首購自住戶的減免優惠及寬限期不受影響，且老公寓及套房產品目標利率「零成長」。

2015-05-24

買房前七件不該整理報導／板南線末站、同時為三鶯線起點的捷運頂埔站，預計將在6月正式通車，近幾年頂埔站因通車時程愈來愈近，房價上漲速度也快，只是隨著政府去年以來打房，當地房仲也坦言，房價與去年同期幾乎沒有上漲，但也因如此，區域的主力買方正是首購族，未來房價仍有支撐。

2015-05-20

買房前七件不該整理報導／銀行限縮貸款，也讓簽約後貸款不足的購屋糾紛愈來愈多，為了避免貸差問題，專家就建議，合約內一定要註明未來遇貸差的退場機制，避免許多首購族可能辛苦存錢，除了自備款以外，手邊並沒有足夠現金補足貸款，因貸差導致違約，合約費就應註明處理貸差的條款。

2015-05-20

買房前七件不該整理報導／房地合一稅舉棋不定，已經讓投資客卻步、自住客買不下去、換屋族不敢輕舉妄動，在這波打房政策中，北台灣已出現延遲交屋、延後推案潮，影響層面包括建商、代銷、房仲等從業人員無一倖免。

2015-05-16

買房前七件不該整理報導／房市成交萎縮，中古屋、建案銷售低迷，不少屋主也有降價動作，因此對自住消費者而言，遠比前幾年更容易議價，而建案買房送好禮、低自備款廣告琳琅滿目，中古屋更有不少誇張的急售廣告，究竟買方該怎麼挑選房屋呢？

2015-05-09

買房前七件不該整理報導／儘管房市前景不明，但仍有許多人懷抱著「買房」的夢想，並努力拚出人生的第一間房子。一名網友在PTT分享，自己月薪33,000元，三年存下第一桶金100萬元後，成功買下鄰近高雄左營高鐵站的大樓，二年後再以現金買下第三間房子，讓許多網友佩服不已，直呼「有神快拜」。

2015-05-08

買房前七件不該整理報導／為幫青年人實現買房夢想，內政部將推出「青年生活住宅」計畫，在6直轄市內興建2萬戶住宅，並以成本價出售給年輕人，若僅購買地上權、每坪最便宜僅10萬，遠低於市場行情。政院強調，這屬封閉市場福利住宅，會限制轉售對象，避免對房市造成太大衝擊。