自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
台中房市 新成屋精裝、精實宅當道
2016-08-27
自住客整理報導／自住客當道，建商除了大打讓利戰搶市外，擁有投資、自住兩相宜的「精裝宅」，已成為新成屋的銷售利器；還有建商喊出「精實宅」理念，主打實實在在蓋房子、建造符合現代家庭需求的房子為理念，吸引消費者購屋，均在不景氣下逆勢創造銷售佳績。
買房如結婚 沒試過怎麼行？
2016-08-26
自住客整理報導／買房最忌諱遇到惡鄰居，許多人好不容易圓了買房夢，卻在搬進新家後才發現旁邊住了不討喜的鄰居，兩家之間的糾紛無法解決，也會讓問題如雪球般越滾越大，財經專家則提醒，買房自住就像結婚一樣，對的對象才是一切完美的根本，所以要用盡一切來確定，「租屋試住」則是一個比「試婚」相對容易的方法。
房地合一 申報眉角多
2016-08-25
自住客整理報導／房地合一課徵所得稅新制今年起上路，財政部北區國稅局表示，近來發現民眾在申報時，對成本與費用認定、申報期限與地點，及如何適用自助房地租稅優惠等常有誤解，提醒民眾報稅後如發現錯誤，可重新填寫申報書補辦申報，採網路申報者可在申報期限內重新上傳；如已逾申報期限，則須辦理書面更正申報。
地產新書／「房市日光大道」 張欣民陪你買好宅
2016-08-24
自住客整理報導／已經有2本個人房市著作的天時地利不動產總經理張欣民，近期出版第3本新書《房市日光大道》—張欣民老師談房論市，以累積20多年房市研究的功力，在房市轉空頭之際，不談投資技巧與炒作，而是要告訴讀者如何買到符合自己需求的好宅。
北市交易熱區領跌！蛋黃、重劃區「通通」跌掉一成
2016-08-24
自住客整理報導／台北市最新買賣移轉棟數出現連三年衰退，還較2013年同期高點衰退五成的慘況，其實各行政區交易價格也出現修正，北市有4個行政區較2014年下跌超過一成，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市交易量持續低迷，過去的交易熱區轉冷，在買方市場確立下，比價效應持續發酵，合理實惠的房價才能吸引自住族目光，交易量才有機會擴量。
房屋出租 將依用途課稅
2016-08-23
自住客整理報導／房屋出租作學生宿舍使用，應按非自住的住家用稅率課徵房屋稅，法定稅率為1.5%~3.6%。財政部表示，房屋稅是依據房屋課稅現值，按實際使用情形分別適用不同稅率課徵。若房屋出租他人作住家使用，可按住家用稅率課徵房屋稅；若出租供營業、倉庫等使用，則按營業用稅率課徵。
北市豪宅買氣冷 自住客撐盤
2016-08-21
自住客整理報導／台北市豪宅市場在豪宅稅及新豪宅在新構造標準單價的夾擊下，買氣陷入冰凍。新推豪宅多抱持以拖待變、或低調潛銷爭取高資產客戶認同，已進入成屋市場的豪宅，則以每個月約六戶的速度成交，自用型客層取代投資型客層，成為豪宅市場穩定去化的主要支撐。