自住客第111頁 | 好房網News

現在買房是傻子？房仲說出這8種人的心裡話

2016-09-19

自住客整理報導／房市前景未明，雖有專家學者認為現在進場就跟擁抱炸彈一般危險，讓想買房卻又擔心房價跌的民眾好擔心；不過一名房仲根據自己遇過的8個客戶指出，現在進場的人並不是傻子，而是有迫切的自住需求，這樣的人才是所謂「自住沒差」的實例。

2016-09-14

自住客整理報導／你喜歡住透天厝還是華廈？兩派各有人擁護，有網友在網路上表示最近有意購屋，但與家人意見不一，不知透天厝與華廈，到底該如何抉擇。

2016-09-12

自住客整理報導／受到房地合一課稅新制今年上路影響，去年契稅創下近來新高紀錄，今年前八月卻不到70億元，年減14.4% 。由於契稅主要課徵對象以買賣房屋為最大宗，由此也顯示房市交易冷。

2016-09-09

自住客整理報導／房市轉空1年多以來，投資客銳減，市場僅存剛性需求買方，建商為了抓緊自住客，也做了產品與價格上的調整，尤其「三低宅」成為趨勢，包括低單價、低總價與低自備，典型2至3房格局、總價1000萬元之內，正是買家期望的物件，也是目前市場能跑得動的產品。

2016-08-31

自住客整理報導／房地合一稅上路後，出售房屋將依據實價課徵資本利得稅，但假若拉高房屋登錄價格，未來出售時若跌價，那麼也不用課徵房地合一稅。而實價登錄中，原本有不少是親友買賣，因此登錄價格普遍較低，但也為了避免未來出售房屋遭課房地合一重稅，這類「低價親友屋」未來可能愈來愈少了。

2016-08-27

自住客整理報導／自住客當道，建商除了大打讓利戰搶市外，擁有投資、自住兩相宜的「精裝宅」，已成為新成屋的銷售利器；還有建商喊出「精實宅」理念，主打實實在在蓋房子、建造符合現代家庭需求的房子為理念，吸引消費者購屋，均在不景氣下逆勢創造銷售佳績。

2016-08-26

自住客整理報導／買房最忌諱遇到惡鄰居，許多人好不容易圓了買房夢，卻在搬進新家後才發現旁邊住了不討喜的鄰居，兩家之間的糾紛無法解決，也會讓問題如雪球般越滾越大，財經專家則提醒，買房自住就像結婚一樣，對的對象才是一切完美的根本，所以要用盡一切來確定，「租屋試住」則是一個比「試婚」相對容易的方法。