自住客第119頁 | 好房網News

月薪4萬　想買750萬元房子出租行不行？

2016-06-01

自住客整理報導／全台房市均出現盤整現象！在這個沒人能預測未來房價將上揚或下降的時機，仍有人想要出手買房、並打算房子購入後出租，安穩當個包租公！但專家指出，新政府上台後，將針對房市作一連串的改革，「對非自住的人影響最大！」提醒不是準備買房自住的人得注意，房產持有成本將面臨越來越高的問題。

2016-05-30

自住客整理報導／壓垮房市的最後一根稻草，不是投資客多殺多，而是「爸媽的遺產」！專家指出，台灣的住宅需求受到老人化、少子化影響，人口紅利不斷衰退，再加上年長者習慣贈與、繼承房地產給後代的習性，也將影響下一代的購屋意願，長期而論，房市需求大幅減少，房價少3分之1「剛剛好」。

2016-05-27

自住客整理報導／房市買氣逐漸回溫，從四月建物買賣移轉棟數可發現，六都合計較3月增加，專家則分析，因央行在3月底解除豪宅以外的房市管制，促使部分自住客及換屋族對購屋充滿意願和信心，因此才有買氣回溫的現象；而不少換屋族煩惱該「先買後賣」還是「先賣後買」，則有專家建議，可以地段作為依據來決定。

2016-05-26

自住客整理報導／近期房市出現冷卻，但是商辦市場卻是蓄勢待發，據第一季商用不動產資訊報告指出，有四大因素顯示，商辦大樓交易後勢成交量有增加趨勢，像是房地合一稅逐漸被認同與總統大選結果抵定，加上壽險業者資金充沛，預期今年有幾筆較大的商用交易案可望成交。

2016-05-26

自住客整理報導／受到近兩年住宅買氣清淡，房地合一實價課稅自2016年正式上路後，土地投資獲利除需課徵土地增值稅外，還要繳交房地合一稅等因素影響，第1季土地交易年減率高達19.1％，單季只成交784億元。至於整體第1季全台實價揭露的不動產交易金額，較去年同期大幅縮水近17％。

2016-05-21

自住客整理報導／房市好悶！房地合一稅上路、經濟不景氣、買方追不起高房價，眾多因素使得今年全台面臨10萬戶以上的賣壓，而內政部統計住宅建照核發戶數大減，也同時印證台灣房市賣壓有多沉重！專家提醒，想自住購屋的買方，不妨大膽殺入這些賣壓區域撿便宜！

2016-05-18

自住客整理報導／房地合一新制今年上路，各區國稅局也已啟動選案查核作業。北區國稅局局長李慶華指出，鎖定自用住宅、重購自住房地退稅和有房地交易損失三大類型案件，「每案必查」。