自住客第110頁 | 好房網News

開弓沒有回頭箭　房市亂象到底射中了誰？

2016-10-03

自住客整理報導／文／楊馨(PennyYang)從去年八月大陸股市極速崩盤緊接著台灣房市急凍，一路下來迄今一年多以來，房屋買賣交易市場已經不只是用一蹶不振可以來形容的了。一開年的房地合一稅、接著小年夜台南的大

2016-09-21

自住客整理報導／中和區梁小姐問：原本在中和區公司上班，今年1月在中和區購屋自住，但8月中必須調職至南部分公司，須出售中和區房地，因持有期間不到一年，其適用房地合一所得稅之稅率為何？

2016-09-19

自住客整理報導／房市前景未明，雖有專家學者認為現在進場就跟擁抱炸彈一般危險，讓想買房卻又擔心房價跌的民眾好擔心；不過一名房仲根據自己遇過的8個客戶指出，現在進場的人並不是傻子，而是有迫切的自住需求，這樣的人才是所謂「自住沒差」的實例。

2016-09-14

自住客整理報導／你喜歡住透天厝還是華廈？兩派各有人擁護，有網友在網路上表示最近有意購屋，但與家人意見不一，不知透天厝與華廈，到底該如何抉擇。

2016-09-12

自住客整理報導／受到房地合一課稅新制今年上路影響，去年契稅創下近來新高紀錄，今年前八月卻不到70億元，年減14.4% 。由於契稅主要課徵對象以買賣房屋為最大宗，由此也顯示房市交易冷。

2016-09-09

自住客整理報導／房市轉空1年多以來，投資客銳減，市場僅存剛性需求買方，建商為了抓緊自住客，也做了產品與價格上的調整，尤其「三低宅」成為趨勢，包括低單價、低總價與低自備，典型2至3房格局、總價1000萬元之內，正是買家期望的物件，也是目前市場能跑得動的產品。

2016-08-31

自住客整理報導／房地合一稅上路後，出售房屋將依據實價課徵資本利得稅，但假若拉高房屋登錄價格，未來出售時若跌價，那麼也不用課徵房地合一稅。而實價登錄中，原本有不少是親友買賣，因此登錄價格普遍較低，但也為了避免未來出售房屋遭課房地合一重稅，這類「低價親友屋」未來可能愈來愈少了。