自住客在乎什麼？買房選個好鄰居
自住客焦點特蒐
企業賣房地報稅 留意兩時點
2017-05-03
自住客整理報導／房地合一新制在去年上路，營利事業交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地，應依交易時點與持有期間來判斷適用新、舊制，以課徵所得稅。
調降自住房屋稅 北市擬減稅基1／6
2017-04-26
自住客整理報導／台北市政府推動單一自住房屋稅降稅，擬讓現行1.2％稅率降到1％，不過，調降稅率涉及全國統一，日前遭財政部否決。北市財政局擬朝「折減稅基」方向，將房屋評定現值折減6分之1，達到相同的降稅效果，該方案將在5月台北市不動產評價委員會討論，一旦通過，最快在7月1日實施，明年5月開徵房屋稅，22.5萬單一自住戶可望降稅。
房地合一上路 新舊稅制差很大
2017-04-20
自住客整理報導／一年一度的報稅季節來臨，永慶房產集團契約部協理洪宜寧昨（19）日表示，今年是房地合一實價課稅新制實施後，第一個報稅年度，也是適用新、舊制者首度分道揚鑣。去年有賣房者，須確認售屋所得適用舊制或新制？如果適用舊制，則納入綜合所得稅申報財產交易所得；若適用新制，則採分離課稅，須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅申報，而非在5月綜合所得稅申報。
高報移轉現值避稅 國稅局：難逃勾稽
2017-04-19
自住客整理報導／房地合一實價課稅去年上路，外傳可透過高報移轉現值方式，避免繳納高額稅負。會計師認為，就法律上來看仍屬合法，但能省稅多少需要再精算；國稅局則說，雖然移轉現值必須高於公告土地現值，但若高出市場行情價太多，仍會被國稅局勾稽查出，不算是節稅的好方式。
繼承房地 適用房地合一舊制
2017-04-19
自住客整理報導／房地合一課稅制度去年上路，個人或營利事業在105年1月1日後取得的房地，或於103年1月2日後取得、且持有期間在2年以內者，均須按照新制課稅。會計師提醒，若納稅義務人交易因繼承所取得的房屋土地，由於無法自行決定取得期間長短，因此得適用舊制。
非自住稅率調整 多屋族留心
2017-04-17
自住客整理報導／5月為報稅季，除所得稅外，房屋稅也將開徵，由於部分縣市調整非自用住宅稅率，多屋族若要變更房屋使用情形應儘早提出申請，可選擇房屋現值相對較高的房屋為自用住宅，以適用低稅率。
你是年輕人還是草莓族？ 5大「草莓屋」千萬別碰
2017-04-13
自住客整理報導／你是全聯總裁徐重仁所說的年輕人嗎？現在不僅被講領22K要做50K的事，還得注意不要讓老一輩的人說自己是「草莓族」，連買個房子還要當心是不是「草莓屋」！因為若買到「草莓屋」，不但住起來不舒服，也有可能讓自己入住「套房」，屆時想換屋還賣不掉，就有專家建議首購族最好別碰以下這5種草莓屋。