好房網News記者陳思瑜／整理報導
不少人為了節稅，會以現金購買不動產，以降低遺贈稅的課稅價值，不過，會計師提醒，房地合一稅新制上路後，下一代繳交的所得稅可能「加倍奉還」。
房地合一稅新制上路後，父母若想藉贈房節稅，反而可能讓下一代繳交的所得稅可能「加倍奉還」。（圖／翻攝自Google map）
在房地合一稅實施前，房屋的贈與稅計算方式，是以房屋公告土地現值計算，會比同樣贈與現金來得節稅，但實施後，計算方式變成以較市價低的房屋評定現值，還有土地公告現值計算，整體而言稅金增加，節稅效果大打折扣，未來小孩出售就得按照實價課稅，計算下來稅金會比舊制來得多。
舉例來說，假設陳伯伯贈與兒子現金3億元，贈與稅為5,625萬元（2,500萬x10%+2,500萬x15%+2億5,000萬x20%）
如果陳伯伯改送市價3億元的帝寶豪宅，帝寶豪宅的公告現值及房屋評定現值為1億元，則贈與稅為1,625萬元（2,500萬x10%+2,500萬x15%+5,000萬x20%），由此來看，不動產確實可以節稅。
但若兒子在三年以後出售、適用房地合一稅新制稅率20％，則房地合一所得稅為4,000萬元｛ (3億-1億)x20%｝，如果持有時間愈短，稅率就愈高，所得稅就愈高。
資誠聯合會計師事務所會計師洪連盛，就在接受聯合報記者採訪時就提醒父母，房地合一稅上路後，要送房子給小孩時要特別注意，免得未來稅金反而被「加倍奉還」。
