名人說房地第122頁

房地合一通過／必讀！自用住宅條件比奢侈稅嚴格

2015-06-07

名人說房地整理報導／房地合一稅雖然短期交易稅率比奢侈稅寬鬆，但仔細閱讀條文，「自用住宅」條件比奢侈稅嚴格！若屬於自用住宅，2內出售房產，並不用課徵奢侈稅，但是房地合一稅的自用住宅卻得滿足「持有滿6年」的必要條件，持有6年以下出售房產仍得按照一般稅率課徵房地合一稅，絲毫沒有豁免空間。

2015-06-07

名人說房地整理報導／房地合一稅通過，產界普遍認為，房地合一稅定案等於利空出盡，年底前將現購屋熱潮，不過，專家也認為，目前房產價格位於高點，加上台灣低房產稅制時代已結束，今年雖然會出現成交潮，但2016、2017年因受到新制震盪，恐怕成交量又將萎縮，房價也會下修。

2015-06-06

名人說房地整理報導／房地合一將於明年元旦上路，稅率分為4級，持有未滿1年出售要課最高稅率45％，部分專家認為可有效嚇阻短期炒房。不過，投資客帥過頭表示，投資客現在會趕快開「1人公司」買房，這樣短期買賣就只適用17％的稅率，以後大家都不用繳稅了。

2015-06-06

名人說房地整理報導／房地合一三讀通過，業者看好下半年的買氣提升，但根據統計，卻有將近7成的民眾認為現在不宜買房。專家提醒，由於新制上路後，晚進場就得多繳稅，有自住需求的民眾應加快購屋腳步才是上策。

2015-06-06

名人說房地整理報導／房地合一三讀通過，有房仲認為，新制上路後，對於南部房市會有穩定的發展。不過，400萬元的免稅門檻，也讓不少專家擔憂投資客會鑽漏洞，轉往中南部炒房。

2015-06-06

名人說房地整理報導／財政部長張盛和去年才剛成功推動財政健全方案，昨天又完成了難度更高的房地合一稅改。他坦言，從一開始推出時各界疑慮及攻擊，過程中波折重重，到近期的快速三讀通過，急轉直下的變化他也只能用「驚訝、驚呼」來形容。

2015-06-06

名人說房地整理報導／房地合一稅制三讀，指標建商華固建設表示，雖對持有一、兩年的售屋利得所課稅率偏重，但是為防止投資客炒短線，立意良善。建議政府適度調整不合理且過高的房屋稅，才能讓市場真正回歸基本面、自由運作。