趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
祝文宇：房市再慘也不會比2000年差
2015-06-22
名人說房地整理報導／愛山林建設（2540）今（22）日召開股東會，董事長祝文宇表示，目前房市市場信心亂，不過低利環境仍是不容改變的事實，現在房市環境再慘也不會比2000年時更差，不管是投資人或建商都更應用理財角度的思考，哪些地區和產品是「剛性需求」最強的地方，例如房價基期低的淡水、基隆，以及不太受到打房衝擊的辦公室市場、仍在持續成長的旅館市場，都是甲山林未來要著墨更深的區段。
1,500萬內入住北市 6行政區公寓出列
2015-06-22
名人說房地整理報導／房價出現修正，加上明年房地合一稅制上路，何時進場以及什麼樣的產品較有利是許多有意購屋族群關心議題。專家分析「房地比」是新舊財交稅關鍵，土地占比越高或房屋公告現值越低，財交稅越輕，因此土地價值(持份)越高、屋齡高房屋評定現值越低的透天、公寓產品越省稅。根據統計，北市有半數行政區，公寓產品在3~4字頭，總價在1500萬以內就可入住台北市。
今年進場更有利？ 房市未來五大趨勢
2015-06-22
名人說房地整理報導／房地合一即將在明年元旦上路，民眾雖都有聽過「房地合一」，不過，對於內容細則有8成以上都不慎了解，想買房的人，該在新制上路前或新制後買進較有利呢？
真的「逃命潮」還沒開始！ 業者：猴年賣壓才出來
2015-06-22
名人說房地整理報導／房地合一過關後，近期不時傳出投資客賠本拋售的消息，甚至不惜開出破盤價搶賣，想「先逃先贏」的意味濃厚。不過，業者卻認為，許多投資客都在等奢侈稅退場，在稅負較輕的情況下，預估猴年後才會開始掀起一波「真的」逃命潮。
房地合一／境內居住者售屋 優惠三多
2015-06-22
名人說房地整理報導／同樣是房產持有人，境內居住者出售房產時，可以享有的租稅優惠至少會比非居住者多三重，包括自用住宅有400萬元免稅額、長期持有稅率較低、及享有換屋重購退稅等。因此，具有雙重國籍者，若在台持有房產，出售房產前設法轉換身分成為台灣的居住者，房地合一課稅新制施行後，出售房產利得稅負可望大幅下降。
房地合一後 贈與恐難節稅
2015-06-22
名人說房地整理報導／「房地合一稅」明年開始實施後，代表國內房地產開始走向「實價課稅」，在明年之後，買賣房地產獲利，民眾會繳更多的稅。除此之外，租稅專家表示，在房地合一稅實施後，透過贈與房產以節稅方式恐不管用了。
房地合一稅明年將上路 8成民眾霧煞煞
2015-06-22
名人說房地整理報導／影響房地產市場榮枯以及房價走勢的「房地合一稅」已在立法院三讀通過，但根據台灣房屋智庫透過網路進行問卷調查發現，有逾8成受訪民眾對於「房地合一稅」一知半解。