趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
看好下半年「是」購屋時機 量能估多逾1成
2015-06-17
名人說房地整理報導／房地合一三讀通過後，有助提高民眾購屋意願嗎？永慶房產趨勢前瞻報告顯示，認為未來半年「是」購屋時機的比重大幅增加，由上季的28%，激增到38%，創近八季新高，尤其在七大都會區，民眾認為未來半年「是」購屋時機比重有大幅攀升跡象，全台買氣出現明確回升訊號，預期下半年量能有機會較去年同期增加1成以上。
國人海外置產需求 82％選擇包租產品
2015-06-17
名人說房地整理報導／台灣海外置產族群年齡有向上攀升跡象，商仲問卷調查發現，投資主力由過往的41歲至50歲族群，轉為50歲以上占最大宗，顯示主要購屋族群逐漸接受海外投資趨勢；此外帶租約的海外房產仍是市場主流，有82％投資人瞄準包租產品，且偏好利用財務槓桿，增加資金操作效率並減低匯率波動風險。
房市崩盤？ 存款戶拒絕續存理由：要買房
2015-06-17
名人說房地整理報導／年初房市泡沫的討論眾多，台灣綜合研究院再度提醒房市崩盤的可能性。台綜院認為財經部會打壓房市，房價沒有下跌，但交易量嚴重萎縮。加上容積率管制導致2年前建商搶建潮，1995年房市供給嚴重過剩，幾乎崩盤的惡夢恐怕再現。不過，學者專家認為，這種情況「還不至於」。
房地合一／賣房隱匿不報 補帶罰
2015-06-17
名人說房地整理報導／新制房地合一課稅採取分離課徵，不必與其他綜合所得合併申報，但仍屬自動申報制。出售房產若隱匿未報，稅捐機關除會發出補稅單之外，還會按照漏稅額加處罰鍰，最高可達補稅額的三倍。
「輕稅黃金期」成績單 「七月」成指標
2015-06-17
名人說房地整理報導／建商齊喊下半年將湧現「購屋潮」，讓不少民眾納悶「甘無影」？建商透露，下半年的確有利買氣出籠，但民眾對新制稅改仍一知半解，因此這波房市交易的成績單最快將於「七月」出爐，雖然不會比去年好，但因房地合一稅定案，已有效消除房市不確定因素，剛性自住需求將浮出檯面。
房地合一時代 這幾種房產要當心
2015-06-17
名人說房地整理報導／在房地合一稅確定後，即便年底前業者、專家勸買聲不斷，有些房產類型還是少碰為妙，以免房市景氣一旦轉折，落入價格直直落、資金慘遭套牢的窘境。
房地合一效應／房市變動 自住客如何因應
2015-06-16
名人說房地整理報導／房地合一稅通過後，各界對房市景氣變化有不同解讀。大家關心當前房市不景氣是否僅短暫現象？還是長期趨勢的開始，進入真正的大循環？換言之，是否大多頭過去了，大空頭將來臨？