後實價登錄 首購族套房下手３攻略
首購族搶攻小套房焦點特蒐
別再當盤子！全台租屋行情全都露 「這區」租金竟最高
2024-08-30
首購族搶攻小套整理報導／為推動租屋市場資訊透明化，內政部29日部務會報安排地政司、統計處報告「租屋市場統計資料公布」。部長劉世芳表示，在去識別化、保障個資隱私及促進租金透明原則下，公布全國278個行政區的實際租金統計資料；對於樣本數充足行政區，進一步公布不同租屋型態的租金統計資料，讓租屋族更易瞭解當地租屋市場租金價格情形，作為選擇合理房租負擔之參考。以75分位數來看，租金前3高的行政區為台北市松山區的2.4萬，其次為台北市內湖區2.2萬、新北市林口區2.1萬。
房東報稅價！新北整層住家三重「凹陷區」租金2萬 最貴是林口
2024-08-29
首購族搶攻小套整理報導／高房價想要「以租代買」，不妨參考內政部首度公布的「租屋市場統計資料」，該數據運用113年3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計，提供租賃契約及租金四分位數統計數據，並彙整整戶（層）、獨立套房、分租套（雅）房，這也是所謂「房東報稅價」的租金行情。
北部大學生租屋壓力爆表 台大附近「獨套」月租近2萬
2024-08-28
首購族搶攻小套整理報導／大學考試分發入學8／15放榜，面對9月開學季，各大學周邊的租屋市場已進入蓬勃發展的租屋旺季。但相對於房東快樂喜收租，目前學生租屋壓力有多大？負擔有多重...
房貸總量管制「不會打到首購族」？央行回應了
2024-08-22
首購族搶攻小套整理報導／央行在21日說明近期籲請各銀行自主管理不動產貸款總量事宜，央行今（22）日表示，籲請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下，自主管理不動產貸款總量，與財政部相關措施的政策目的一致。
「這種開價」有人買？汐止套房再現瘋狂
2024-08-20
首購族搶攻小套整理報導／新北市汐止區這幾年房市買氣走熱，常見區域高單價交易，尤其是套房產品，主要因捷運建設利多與「比價效應」轉移購屋所致。一位深耕大台北相當多年的房仲達人表示，位於汐止康寧街一的大樓社區，近期就有賣方釋出套房產品，換算單價竟然高達8字頭，不過會不會有買方入手，還需要觀察。
哪些人在買？林口房市「2總價帶比例驚人」！
2024-08-14
首購族搶攻小套整理報導／新北市房價也逐步上漲，總價千萬元內可購得的房屋也越來越少。觀察實價登錄成屋交易彙整資訊，新北市近五年中古屋成交總價帶的占比變化，會發現1,000萬元以下的住宅交易占比從2020年的51％下滑至今（2024）年的31％，1,000～1,500萬元總價帶交易占比則上升。而近年房市話題度高、買氣強的林口，讓人意外的是，3,000萬元～6,000萬元的成交占比高達近2成，為新北各區之冠，另外總價1,500～2,000萬的購屋占比也很高。
高雄「超稀缺大樓」曝光！她揭首購族「買房轉向」
2024-08-13
首購族搶攻小套整理報導／高雄這幾年的房市大躍進，包括科技廊道發展、台積電設廠等效應，都推升高雄房市發展與熱度，甚至出現屋主惜售、「房子不夠賣」的怪象。永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東指出，以目前高雄房市來看，很多首購族、小租族都打算買房，而年輕人又偏好較新的大樓，但以蛋黃區來說，屋齡5～15年的大樓卻很稀缺，「市場超缺貨」，因此有些首購族轉而鎖定預售大樓，等於成屋大樓、預售屋買氣都被帶動，房價也走揚。