好房網News記者林和謙／高雄報導
高雄這幾年的房市大躍進，包括科技廊道發展、台積電設廠等效應，都推升高雄房市發展與熱度，甚至出現屋主惜售、「房子不夠賣」的怪象。永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店店東陳秋妮指出，以目前高雄房市來看，很多首購族、小租族都打算買房，而年輕人又偏好較新的大樓，但以蛋黃區來說，屋齡5～15年的大樓卻很稀缺，「市場超缺貨」，因此有些首購族轉而鎖定預售大樓，等於成屋大樓、預售屋買氣都被帶動，房價也走揚。
高雄房市變化大，除了台積電要楠梓設廠，包括輝達（NVIDIA）也要在高雄設廠，以及半導體大廠艾司摩爾（ASML）也會進駐高雄，高雄正進行滿大幅度轉型、邁向科技城，科技業發展加持，高雄「S科技廊道」結合北高雄左營高鐵的交通利多、一直延伸至巨蛋站與凹子底商圈發展，以及富邦人壽在捷運凹子底站的BOT案備受看好，加上政府重大建設與資源挹注，高雄房市可說大為翻轉。
此外，加上新青安優惠房貸政策，更衝出一波買氣；陳秋妮說，縱使現在財政部嚴查新青安，許多銀行在估價、放款上都趨於謹慎及保守，不過首購族買氣依舊在，因此我們在處理首購族買賣案件時，會將交屋時程拉長一些，以便讓買方有更充裕的時間處理貸款事宜。
陳秋妮指出，高雄房市買氣熱絡，許多首購族、小資族的年輕人又偏好較新的大樓，因此屋齡5～15年的物件最受歡迎，單價也上升，蛋黃區的左營、鼓山等區域，這類型大樓成交單價已見4字頭～5字頭，且由於釋出量不多、屋主惜售，物件相當稀缺。
在5～15年大樓物件不多之下，陳秋妮表示，首購族因此轉向預售屋，因為預售屋至少付款方式更為輕鬆，只是單價真的驚人，以左營、鼓山的預售大樓來觀察，有案場成交單價甚至出現6字頭，多是小坪數產品，因此總價讓買方還能接受。
陳秋妮指出，我們有同仁去左營、鼓山、三民區的一些預售屋接待中心觀察，會發現「人山人海」，想買房的人真的多，因為現在多推小坪數、較低總價，很多人擔心買不到，因此踴躍看屋、挑選，希望早點買房，以免越晚買越貴。
