好房網News記者林和謙／高雄報導
有民眾因為沒有申報房屋土地交易所得稅（房地合一稅），而不服國稅局寄發的罰鍰繳款書，復查主張其房屋土地是遭法院強制執行拍賣，相關稅費應由法院代為扣繳，且拍賣金額還不足以還債，根本沒有所得，為何還需要申報房地合一稅？對該行政處分提出異議，但被國稅局駁回。
財政部高雄國稅局說明，依《稅捐稽徵法》第6條規定，經法院或行政執行分署拍賣或交債權人承受的土地、房屋及貨物，僅有土地增值稅、地價稅、房屋稅及營業稅4種稅目，由法院或行政執行分署代為扣繳，其他各稅並不包括在內。
高雄國稅局表示，房地合一稅從105年1月1日起實施迄今已超過8年，大部分民眾都知道交易不動產有賺錢時要辦理申報，但對於虧錢出售或被法院拍賣不動產的民眾來說，卻常誤以為没賺錢或法院會代為扣繳就不用辦理申報。
高雄國稅局指出，其實房地合一稅是由納稅義務人自己辦理申報，一般交易是在過戶登記的次日起算30天內就要申報，而遭法院強制執行拍賣，則是在拍定人領得權利移轉證書的次日起算30日內辦理申報，而即使被法院拍賣，不論有没有拿到分配款都需要自行申報，如果在國稅局查獲前没有主動申報，還會被處以罰鍰，所以提醒民眾，早點申報才可以避免荷包失血。
舉例來說，A小姐在2020年1月1日以900萬元買入台北市一處房地產，因無力償還個人債務，該房地遭債權人向法院聲請拍賣，拍定金額為1,000萬元，拍定人於2021年9月1日領得不動產權利移轉證書，余小姐應從2021年9月2日起算30日內、也就是在2021年10月1日前完成申報；又其持有期間在2年內，依法原應適用稅率45％，但因屬於財政部公告非自願因素交易類型，可按較低稅率20％計算稅額。
但余小姐誤以為法拍房地不用申報房地合一稅，經國稅局依查得資料核定所得額70萬元（拍賣價額1,000萬元－取得成本900萬元－30萬元費用），除了補徵稅額14萬元（70萬元x20％）外，還被處以罰鍰。
