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房地合一稅 試算系統上線

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記者林淑慧/台北報導

房地合一稅明年上路,試算系統首度出爐。財政部中區國稅局昨(9)日表示,房地合一稅正式上線,方便民眾自行試算新制房地合一稅的稅額,民眾只要上網輸入必要條件,就能享有政府幫忙算稅額的貼心服務。

依據「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,自明年元旦起,房地合一稅新制將正式上路,個人無論有無應納稅額,都應在移轉登記日的次日起30天內申報繳稅,而營利事業則至隔年申報營所稅時,再合併申報繳稅。國稅局官員說,房地合一稅實施後,不動產交易繳稅方式採新、舊制並行,有不少民眾對出售房產到底要繳多少稅,仍摸不著頭緒,因此財政部推出「房地合一稅額試算系統」,中區國稅局昨天正式上架,開放民眾查詢。

為方便民眾試算,該系統特別針對個人買賣房地交易所得稅新制部分設計試算程式,只要民眾輸入房地交易條件及房地交易收入、成本、必要費用、前三年房地交易損失及土地漲價總數額,最後點選「稅額試算」,就能算出要繳多少稅。

舉例來說,甲君在105年3月以2,000萬元購入一間房子,自住6年後因換屋需求,再以2,300萬元代價出售該房產,甲君可透過試算系統輸入上述條件,因自住超過6年、符合重購退稅資格,又能享有免稅優惠,試算結果為不須繳交房地合一稅。財政部表示,房地合一試算系統為國內首創,民眾可至財政部中區國稅局官網(http://www.ntbca.gov.tw)首頁「熱門焦點區」點選「稅務達人e管家,就能輕鬆找到「個人房地合一所得稅額試算」程式及操作說明。

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