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列報房地交易損失 稅局核定金額為準

#房地合一稅 #地方 #政策 #國稅局 #新制
經濟日報 記者翁至威/台北報導
 
房地合一課稅新制上路後,適用新制的個人房地交易損失,可自交易日後三年內的房地交易所得減除,但國稅局提醒,可減除的金額以國稅局核定損失金額為準,納稅人在申報時要多加注意,以免遭剔除補稅。
 
財政部南區國稅局舉例,張先生2017年7月1日買進A房地、2018年2月1日登記出售。張先生買進成本550萬元,再加上其他改良費用等130萬元,合計680萬,最後賣出價款為600萬元,因此申報損失80萬元。不過國稅局並未全數核認損失,由於其中有部分費用未檢附憑證,遭國稅局剔除,最後核定交易損失為50萬元。
 
房地合一課稅新制上路後,適用新制的個人房地交易損失,可自交易日後三年內的房地交易所得減除。圖/聯合報資料照所得稅報稅最後一週許多民眾前往北區國稅局上網申報或稅額試算繳稅,北部含金馬9縣市尚有55萬人還沒完成報稅。記者曾增勳/攝影
 
假設張先生後續在2019年8月1日出售另一符合房地合一新制的B房地,交易所得300萬元,此時可減除的A房地交易損失金額,應為50萬元,而非張先生原先申報的80萬元。
經濟日報 記者翁至威/台北報導

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