後實價登錄 首購族套房下手３攻略
首購族搶攻小套房焦點特蒐
勝旺建設台中首發！13期水岸捷運宅「勝旺悅」受矚目
2025-12-04
首購族搶攻小套整理報導／隨著全台房市回歸剛性需求，具備品牌實力與優越地段的建案成為市場焦點。在新北市深耕20年、累計超過4,500餘戶家庭口碑的勝旺建設，今年正式宣布進軍中台灣市場，首戰選定台中市近年話題最熱、發展潛力高的南屯13期重劃區，推出品牌首發代表作「勝旺悅」。
熱區房子竟賣太久賣到懷疑人生 屋主大降一成 首購族成功撿便宜
2025-12-03
首購族搶攻小套整理報導／桃園市多年來移入人口相當多，造就不少新的生活圈，其中已發展10幾年、20年的桃園區「大有特區」因居住環境不錯，生活機能便利，而吸引許多自住客群，區域房市蓬勃。不過有巢氏房屋大業雙峰加盟店李錦樹店東表示，這一年來因央行第七波信用管制及房貸緊縮衝擊，也削弱了大有、大業區域的房市買氣，有賣方「因物件掛太久，賣到懷疑人生」，而決定降價賣掉，首購客群剛好可以撿便宜。
限貸令凍房市 首購換屋皆受困
2025-11-30
首購族搶攻小套整理報導／央行推動《限貸令》後，2025年房市急速降溫，成交量快速萎縮，市場信心明顯下滑，儘管金管會放寬《銀行法》第72-2條30％上限，希望釋放更多房貸空間，但政策反覆調整造成資訊混亂，反而使購屋族與建商都陷入不安。富比士網路科技公司舉辦「搶救！首購、換屋族限貸令崩盤效應」座談會，專家批評限貸令在制度設計與配套上多有缺陷，已引發連鎖性市場問題。
房貸利率小漲 買氣仍微升！專家揭「年底最強助攻」
2025-11-29
首購族搶攻小套整理報導／年底購屋旺季來臨，加上政策略為鬆綁下，首購、換屋族群買氣回穩，自用當道，支撐整體房市交易動能，加上部分屋主願意讓利，促使成交更為順暢，讓11月全台交易量較10月小幅量增3％。根據永慶房產集團統計：與10月相比，台北市月增2％，新北市月增3％，桃園市持平，新竹縣市量增6％，台中市月增8％，台南市與高雄市均成長1％。
林口8字頭 「下一站竟僅一半價」！專家揭A10山鼻現況「將完工最佳買點」
2025-11-28
首購族搶攻小套整理報導／央行從2024年9月祭出第七波信用管制以來，至今已滿一年多，而觀察實價登錄彙整統計，觀察央行打炒房前後一年，六都與新竹各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前十大生活圈的買氣可說急凍，僅剩1成左右。其中桃園青埔特區下滑最劇烈，而桃園蘆竹A10山鼻站重劃區的交易量跌幅則僅次青埔。不過熟悉A10山鼻房市的緣圓地產業務經理許瑄璋表示，A10山鼻站特區這五年來推案量大，且因為具備房價較親民優勢，持續吸引許多自用型買方進場，整體區域的銷售表現穩定，但大多是預售，而即將完工的大樓新案「宗佳致境」，算是區域內少數能立即滿足自住剛性需求的新案子。
哪裡「小宅化」最嚴重？桃園這區今年一戶少20坪
2025-11-27
首購族搶攻小套整理報導／近年房價快速上漲，民眾購屋越買越小。永慶房產集團盤點六都行政區近一年實價登錄資料，桃園市龜山區平均單戶交易面積減少達36...
央行理監事會議12月重點！不動產集中度有望鬆綁
2025-11-26
首購族搶攻小套整理報導／距離12月18日中央銀行理監事會不到一個月，去年8月，央行請銀行自主管理去年第四季至今年第四季不動產貸款總量，並由銀行自訂控管目標，公股銀行觀察，12月理監事會最關鍵是央行不動產集中度的政策動向，央行去年起藉由不動產集中度「決定房貸開關鬆緊度」，預計不動產集中度相關檢視政策，最快可望在12月稍微鬆綁。