好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
新青安利息補貼 買到帶租約房屋 不得適用
2025-07-21
找好房貸有絕招整理報導／買到的房屋帶有租約，將無法適用新青安。財政部近期發文，強調民眾購置自有住宅，若前屋主的出租未屆期，依規定無法辦理新青安貸款，且之後就算租約屆期申請改貸新青安，也沒辦法適用利息補貼優惠。
有大型行庫通知 房貸拉警報 撥款恐到明年
2025-07-21
找好房貸有絕招整理報導／下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來的3個月延長至6個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到明年才有機會撥款。此外，新青安房貸剩6家行庫能送件，不用排撥的僅1家。
公股銀將掀調降新青安目標潮
2025-07-21
找好房貸有絕招整理報導／八大公股銀行承作新青安房貸，今年以來已逐步轉淡，加上二大因素，一是央行持續要求銀行控管不動產集中度，二是新青安利息補貼至明年7月底結束，開始倒數計時，因此已有公股銀開出第一槍，預計下半年將調降新青安的內部目標，預計各公股銀也將陸續跟進。
限貸壓抑 七都豪宅交易年減6成
2025-07-21
找好房貸有絕招整理報導／在打炒房政策影響下，今年整體房市交易量減少近3成，豪宅交易量萎縮幅度更明顯，根據統計七都總價超過當地豪宅限貸門檻的住宅大樓交易共計242件，較去年減少逾6成，近年限制私人限制購屋、貸款成數降至3成，大幅限縮豪宅買盤進場意願。
產科園區96家廠商 災損6.53億元
2025-07-21
找好房貸有絕招整理報導／立法院經委會21日要求相關部會報告丹娜絲颱風、0708豪雨災損復原情形，由於台積電等高科技大廠都在南科等園區設廠，經濟部指出，颱風造成產科園區災損達6.53億元。內政部統計，嘉南地區有1.8萬戶民宅損毀。農業部統計至18日，農損共計30億7281萬元，包括台南市13億693萬元、嘉義縣7億2188萬元、雲林縣4億9796萬元，以農作物損失為最大宗，共占18億9530萬元，前5大受損農作物為香蕉、文旦柚、番石榴、竹筍及柳橙。
行庫房貸拉「緊」報 撥款變慢 下半年情勢更嚴峻
2025-07-21
找好房貸有絕招整理報導／進入下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到2026年才有機會撥款。另新青安剩六家行庫能送件，不用排撥的僅一家。
房市慘 三家公股銀逾放比升
2025-07-21
找好房貸有絕招整理報導／今年以來房市慘淡，雖呈反轉跡象，但尚未明顯發酵，房貸主力公股銀整體上半年度房貸逾放比率尚屬平穩，多數在0.1個百分點以下，僅三家微幅上升，其一家微升0.03個百分點，大多因房貸戶投資經營事業陷入困境、收入減少、資金周轉不靈、房屋出售不順等因素所致。惟整體風險仍維持可控範圍。