好貸五招／銀行放款大縮水 增高房貸額度五秘訣
找好房貸有絕招焦點特蒐
沒有要放過！「限貸令」不鬆綁 5族群成房市重災區
2025-05-27
找好房貸有絕招整理報導／台灣房市去年瘋漲導致銀行貸款水位「拉警報」，央行隨即出手祭出第七波選擇性信用管制，「限貸令」一出讓房市陷入急凍期，至今也未鬆綁，而受到限貸令波及的購屋族群災情不見好轉，專家觀察有5大族群最為慘重。
房屋增貸利率「恐奔4％」 專家：缺錢難用房子週轉了
2025-05-27
找好房貸有絕招整理報導／不管是買房或要透過不動產轉增貸，都面臨成數降低、利率攀升的情形。4月五大銀行新增房貸利率上漲至2.282％，創2009年1月以來、近16年半新高，而觀察內政部不動產資訊平台彙整的「房貸產品一覽」，有銀行的理財型房貸利率已經飆升到3.88％。
央行：4月建築貸款餘額 增速放緩
2025-05-27
找好房貸有絕招整理報導／中央銀行26日公布2025年4月「消費者貸款及建築貸款餘額」統計，顯示不動產融資熱度雖未完全退燒，但整體成長持續趨緩，反映政策調控效果逐步顯現。
嚴控房貸 銀行轉推多元商品 降衝擊
2025-05-26
找好房貸有絕招整理報導／市場預期今年房市急凍趨勢，及因應央行降低銀行不動產集中度的目標，公股銀行表示除力推首購貸款，仍嚴控其他房貸案，但基於穩定業績來源，轉向積極推動房貸壽險、財富管理、理財型或消費性貸款，以降低衝擊。
銀行難貸款、但買房時機到了嗎？調查揭「置產、股票」川普之亂後的消長
2025-05-26
找好房貸有絕招整理報導／4月美國總統川普拋出對等關稅政策，衝擊全球股市，受到股市震盪與總體經濟衰退隱憂，房仲全聯會調查發現，去年9月央行第七波打炒房時，購屋意願降至42.7％，到了今年2月購屋意願回升至55.3％，惟4月股災後，今年5月又降至38.5％。
建商真讓步？「關鍵數據大衰退」房市降溫有感
2025-05-26
找好房貸有絕招整理報導／央行在4月公布今（2025）年三月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為820.09億元，月增達200億元，不過今年第一季新增房貸與去年同期相比則是大減307億元，可見房市降溫明顯，而4月份五大銀行新承作房貸金額627.3億元，月減192多億元，今年前四月新增房貸更是比去年同期年減達635億元。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，部分地區已有新案傳出建商讓步，現階段量能依舊低迷下，都顯示房地產還有一段黑暗期要走。
打炒房發酵＋川普關稅政策衝擊 今年買賣移轉棟數 恐低於30萬
2025-05-26
找好房貸有絕招整理報導／川普2.0衝擊金融市場，間接也打到房市、買氣急凍。公股銀行強調，今年政府打炒房持續發酵，銀行嚴控不動產集中度未停步，第一季買賣移轉棟數僅6萬3,101棟，接著4月~5月又遇川普關稅政策發威，股、債、匯市波動劇烈，連帶拖累房市買氣將和氣候反向，沒有最冷、只有更冷。在不確定性未除下，預估今年恐難突破30萬棟，將是繼2018年的27.79萬棟後，再見「2字頭」。