房地合一售屋 有4點要注意
售屋群焦點特蒐
最扯代銷話術竟是「它」？專家公開這些說詞更要當心
2021-04-29
售屋群整理報導／有些民眾在買房時，往往需要面對代銷各種話術法，讓人難以分辨真假，日前臉書掀起「最扯代銷話術」的討論潮，短短一天吸引上千則留言，其中「我自己也買了一戶」被公認為「看十間就有十個代銷這樣說」。
台北晶麒「套牢之王」最強解套潮！他歡喜賠8萬
2021-04-26
售屋群整理報導／全台房價狂漲，掀起最強解套潮！被視為台北市最指標的「套牢王」、「賠售王」社區萬華「台北晶麒」，為2013年房價高點推出的精品小宅建案，每坪開價79至90萬元，因當時追捧性買盤仍在，但隨著房市反轉向下，不少投資客最後都選擇賠售，但目前熱錢亂竄、房市景氣大好，已經掀起解套潮。
賣房免房地合一？報稅新舊制「兩帖」試算超重要
2021-04-26
售屋群整理報導／5月報稅季來臨，若有賣房子，該怎麼報稅呢？其實從2016年1月1日房地合一稅上路後，賣房子課稅就有分財產交易所得「舊制」與房地合一「新制」，房地合一上路至今5年多，以此推論，大部分長期持有者賣房子，都還是課徵「舊制」。
售屋財交所得標準率增 稅負提高
2021-04-23
售屋群整理報導／民眾在2020年出售適用財產交易所得的房屋，2021年5月報稅要特別注意了！若只有成交金額、沒有成本證明，將以成交額或房屋評定現值按比例課稅，但今年全台約九成地區售屋財交所得標準率較2020年提高1～5個百分點，等於民眾2021年稅負將連帶提高。
房地合一2.0子法出爐 法人非自願售屋 4情況免課重稅
2021-04-20
售屋群整理報導／財政部積極研擬房地合一2.0子法規，初步構想出爐，官員指出，營利事業非自願售屋排除條款涵蓋因應銀行法處置不動產、欠債遭強制執行、共同持有未經同意遭變賣、越界建築等四種情況，可免課30％以上重課。另法人非自願急售若有虧損，可比照營所稅，在1+10年內抵減房地合一所得稅，比個人更優惠。
小鬼北投住處傳要售出 親妹回應「那我三不五時去的是誰家」
2021-04-15
售屋群整理報導／據「時報周刊」報導指出小鬼（黃鴻升）的父親要售出兒子在北投區的房子，經紀人回應澄清目前沒這個打算，小鬼的妹妹也在社群發文回應。
房地合一稅2.0打炒房 南部建商：部分建案會滯銷
2021-04-15
售屋群整理報導／針對中央銀行打炒房成效，指標大型行庫在3月中旬特別赴台南訪查當地建商，行庫轉述，建商認為台南房地產市場區域差異甚大，如果建商是在投資客居多的地區推案，可能因就業、就學、交通、生活機能不足，欠缺實質買盤，使房價支撐力道不足，一旦房市出現利空，例如政府打炒房等政策，建案將容易滯銷。